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Finanzierung

Gewerbeobjekt mit 430 m² Büro, Privat und Gewerbefläche + Halle und Anbaumöglichkeiten

26 - Kaufpreis: 580.000,00 € , 46395 Bocholt

Isarstraße 10, 46395 Bocholt

Rückansicht Gartenhaus Kaminzimmer OG Wohnung links b OG Badezimmer Eltern OG Badezimmer Eltern b
OG Elternschlafzimmer OG Badezimmer Kind OG Flur Büro 2 EG Flur Büro Hintereingang Büro 1 EG
Garten http://steinkamp.nrw/immobilien/immobili http://steinkamp.nrw/immobilien/immobili

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1170402
Kaufpreis: 580.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Wohnfläche: 430 m²
Zimmer: 11
Grundstücksfläche: 1500 m²
Referenznummer: 5053
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1980
Nutzfläche: 300 m²
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 128.3 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1980
Epass Wertklasse: D
Energieausweis gültig bis: 07.2026
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Michael
    Nachname: Steinkamp
    Firma: www.steinkamp-immobiien.de
    E-Mail: info@Steinkamp-Immobilien.de
    Telefon: +49(2871) 1898080
    Fax: +49(2871) 1898082
    Straße: Augustastr. 13
    Postleitzahl: 46397
    Ort: Bocholt
    Homepage: www.steinkamp-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Preisreduzierung!!

    Das Gesatme Grundstück kann bebaut werden.

    Halle vorhanden.

    Ruhige Lage, schnell zu erreichen. Nähe Zubringer.

    EG: Bad, sehr großes Wohnzimmer, Küche, Büro 1, Büro 2, Gäste-WC Privat, Gäste-WC Gewerbe, große Terrasse mit Teich und Garten

    OG Einliegerwohnung: Büro 1, Büro 2

    OG: Schlafzimmer mit Badezimmer, großer Balkon, Büro1, Büro2, zweites, großes Badezimmer,

    DG: ca. 180 m² mit ca. 3,5 Höhe siehe Fotos, kann ausgebaut werden

    Alarmgesichert

    Keller:
    Heizungsraum, Lagerraum, Archiv, Kellerraum

    Fußbodenheizung

    Separater Seiteneingang, Kellereingang, Garage mit Carport rechts, Einzelgarage links, große Garage im Garten.

    Halle mit Sicherheitsraum für Lagerung von Gefahrstoffen.
    Aufgeteilt in zwei Bereiche.




    Ausstattung

    Das Objekt wurde immer sehr gut in Stand gehalten und jegliche Arbeiten wurden umgehend erledigt. Somit sehr gute Substanz.

    Lage

    Mischgebiet, sehr ruhig

    Anbindung innerhalb von 10 Minuten zur A3, Auffahrt Hamminkeln.

    Zentrum Bocholt 4-5 Minuten, ca. 10 Fahrradminuten

    Wikipedia Bocholt:

    Geographische Lage
    Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über Normalnull dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland.

    Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, und dem Landschaftsverband Rheinland. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa.

    Ausdehnung des Stadtgebiets
    Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 119 Quadratkilometer, wovon 65,9 % landwirtschaftlich genutzt werden. 6,7 % sind Waldfläche, 1,8 % Wasserfläche, 2,1 % Erholungs- und Grünanlagen, 15,9 % Hof- und Gebäudeflächen, 6,9 % Straßen, Wege und Plätze und 0,8 % sonstige Flächen.


    Für statistische Zwecke unterteilt die Stadt Bocholt das Stadtgebiet in 32 Bezirke. Das Gebiet der Stadt Bocholt in den Grenzen von 1975 wird als ?Bocholt alt? bezeichnet. Darunter sind insgesamt zentrale 21 Bezirke zusammengefasst. Die weiteren 11 Bezirke, vormals Verwaltungsgebiet des Amtes Liedern-Werth, sind in alphabetischer Reihenfolge Barlo, Biemenhorst, Hemden, Holtwick, Lankern, Liedern, Lowick, Mussum, Spork, Stenern, Suderwick.











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