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Finanzierung

*Neubau von 4 barrierefreien Reihenhäusern mit Garten, Garage oder Stellplatz in Bocholt-Suderwick*

26 - Kaufpreis: 229.000,00 € , 46399 Bocholt

46399 Bocholt

Hausansicht (Osten) Bild 1 Hausschnitt Hausschnitt Hausansicht (Süden) Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Hausansicht (Westen) Hausansicht (Osten/Norden)

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178177
Kaufpreis: 229.000 €
Provision: 4.76 %
Wohnfläche: 80 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 240 m²
Referenznummer: TS-K4405
Befeuerungsart: Gas
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2017
Nutzfläche: 16 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 2
Energieausweis Baujahr: epass_gebaeudeart
Epass Wertklasse: epass_gebaeudeart
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Stein
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: ts-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281 163991 29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Wohnzimmer/ Essen/ Kochen
    Alle Wände und Betondecken werden mit einem Gipsputz (Oberfläche Q2) verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich
    Zwei Fenster in Form dreiflügeliger Anlagen werden eingebaut
    Im Sanitärbereich werden ein Warm- und Kaltwasseranschluss mit Eckventilen und ein Abfluss installiert
    Schlafzimmer
    Alle Wände und Betondecken werden mit Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich
    Im Schlafbereich wird ein zweiflügeliges Fensterelement mit einer Fensterbank (22mm Bianca Carrara) eingebaut
    Diele
    Alle Wände und Betondecken werden mit einem Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich und wird gefliest. Fußleisten bestehen aus 7cm hohen Bodenfliesen
    Fugen werden dauerelastisch als Wartungsfuge versiegelt
    Abstellraum/ Waschen
    Alle Wände und Betondecken werden mit einem Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich und wird gefliest. Fußleisten bestehen aus 7cm hohen Bodenfliesen
    Fugen werden dauerelastisch als Wartungsfuge versiegelt
    Kaltwasseranschluss für die Waschmaschine mit Absperrvorrichtung und einem Abfluss mit Geruchsverschluss wird installiert
    WC
    Wände werden 1,60 m hoch gefliest, darüber werden Wände und Decke mit einem Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich und wird gefliest
    Fugen werden dauerelastisch als Wartungsfuge versiegelt
    Im Sanitärbereich werden ein Handwaschbecken Fb. weiß mit Röhrensifon und Eckventilen (Hansgrohe Focus Einhebel) und ein wandhängendes WC einschl. Sitz mit Absenkautomatik und Einbauspülkasten installiert
    Badezimmer
    Wände werden 1,60m hoch gefliest, Duschbereich raumhoch. Darüber werden Wände und Decke mit
    einem Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich und wird gefliest
    Fugen werden dauerelastisch als Wartungsfuge versiegelt
    Im Sanitärbereich werden ein Handwaschbecken Fb. weiß mit Röhrensifon und Eckventilen (Hansgrohe Focus Einhebel) und ein wandhängendes WC einschl. Sitz mit Absenkautomatik und Einbauspülkasten installiert
    Dusche wird bodenbündig gefliest mit Bodeneinlauf (Viega 10/10cm) mit Edelstahlabdeckung. Einhebel Brausemischer (Hansgrohe Focus) ist mit individueller Temperatureinstellung versehen
    Abstellraum unter der Treppe
    Alle Wände und Betondecken werden mit einem Gipsputz verputzt
    Boden besteht aus Heizestrich und wird gefliest. Fußleisten sind aus 7cm hohen Bodenfliesen
    Fugen werden dauerelastisch als Wartungsfuge versiegelt
    Heizraum
    Alle Wände werden mit einem Gipsputz verputzt
    Dach und Decke werden gedämmt und mit Folie und Konterlattung verkleidet
    Verkleidung erfolgt mit Gipskartonplatten und Dämmung lt. Wärmeschutznachweis
    Boden besteht aus Estrich. Ein Dachfenster (Velux GGU MK06 0,78/1,18m) wird eingebaut
    Außerdem werden u.a. Multischalter für eine Sat-Anlage, Kaltwasseranschluss für eine Heizungsbefüllung und Abfluss mit Geruchsverschluss für Tropfwasser installiert
    Bodenraum
    Alle Wände werden mit Gipsputz verputzt
    Dach und Decke werden gedämmt und mit Folie und Konterlattung verkleidet
    Dämmung erfolgt lt. Wärmeschutznachweis
    Boden besteht aus Heizestrich
    SONDERWUNSCH ERWERBER:
    Garage
    Fertiggarage mit Sektionaltor, Fundamente frostfrei lt. Statik
    Lüftungsanlage
    Als Zentralanlage Renovent Exellent 300 Standard mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von bis zu 95 %
    Zu- und Abluftventile, Schalldämpfer und Zu- und Fortluftführung übers Dach
    Dachgeschoss
    Dach und Decke gedämmt, mit Folie und Konterlattung verkleidet
    Verkleidung mit Gipskartonplatten, Wände aus Gitterziegeln
    Alle Wände werden mit Gipsputz verputzt
    Gästezimmer
    Dach und Decke gedämmt, mit Folie und Konterlattung verkleidet, Verkleidung mit Gipskartonplatten
    Gästebad Sanitär
    Wände 1,60m hoch gefliest, Duschbereich raumhoch
    Handwaschbecken Fb. weiß mit Röhrensifon und Eckventilen
    Wandhängendes WC einschl. WC-Sitz mit Absenkautomatik und Einbauspülkasten
    Dusche bodenbündig gefliest mit Bodeneinlauf (Viega 10/10cm) mit Edelstahlabdeckung
    Einhebel Brausemischer (Hansgrohe Focus) mit individueller Temperatureinstellung.



    Ausstattung

    VERKAUFSPREISE:

    Typ 1:
    Grundausstattung, DG nicht ausgebaut, Stellplatz:

    Eckhaus 239.000 EUR
    Mittelhaus 229.000 EUR

    Typ 2:
    Grundausstattung, DG nicht ausgebaut, Garage:

    Eckhaus 248.900 EUR
    Mittelhaus 238.900 EUR

    Typ 3:
    Grundausstattung, DG nicht ausgebaut, Stellplatz,
    Lüftungsanlage:

    Eckhaus 247.900 EUR
    Mittelhaus 237.900 EUR

    Typ 4:
    Grundausstattung, DG nicht ausgebaut, Garage,
    Lüftungsanlage:

    Eckhaus 257.800 EUR
    Mittelhaus 247.800 EUR

    Typ 5:
    Grundausstattung, DG ausgebaut, Stellplatz:

    Eckhaus 258.600 EUR
    Mittelhaus 248.600 EUR

    Typ 6:
    Grundausstattung, DG ausgebaut, Garage:

    Eckhaus 268.500 EUR
    Mittelhaus 258.500 EUR

    Typ 7:
    Grundausstattung, DG ausgebaut, Stellplatz,
    Lüftungsanlage:

    Eckhaus 267.500 EUR
    Mittelhaus 257.500 EUR

    Typ 8:
    Grundausstattung, DG ausgebaut, Garage,
    Lüftungsanlage:

    Eckhaus 277.400 EUR
    Mittelhaus 267.400 EUR

    Optional bei allen Typen möglich:
    Wand zwischen Küche und Wohnen: 2.900 EUR



    Lage

    Die noch in Planung befindlichen (Baubeginn ca. Mai 2017) vier komfortabel und barrierefrei ausgestatteten Reihenhäuser liegen ca. 200 m entfernt von der niederländischen Grenze im Bocholter Stadtteil Suderwick in
    einer ruhigen Wohnstrasse. Zu den 80 - 107 m² großen Häusern gehören jeweils ein Garten und wahlweise eine Garage oder ein Stellplatz.

    Bei Suderwick verläuft, 13 km von der Stadtmitte entfernt, nicht nur die Stadtgrenze der Stadt Bocholt, sondern auch die Staatsgrenze der Bundesrepublik Deutschland zu den Niederlanden.
    Auf niederländischer Seite im Norden grenzt das größere Dinxperlo direkt an Suderwick.
    Ebenso grenzt Suderwick an die Bocholter Stadtteile Spork und Liedern sowie an Bocholts Nachbarstadt Isselburg.

    Ein Kindergarten, eine Schule, eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich in Dinxperlo. Zwei Supermärkte gibt es in Suderwick. Weitere Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken und Apotheken sind in der Stadt Bocholt und gut mit dem Bus erreichbar.

    Die Linie C7 der Stadtbus Bocholt GmbH verbindet Dinxperlo mit dem Bustreff in Bocholt und fährt auch durch Suderwick.

    Bocholt und Isselburg sind schnell über die A3 durch die Anschlussstellen Hamminkeln/ Bocholt oder Rees/ Isselburg/ Bocholt zu erreichen.


    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

    FINANZIERUNG:

    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

    BESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.













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