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Finanzierung

** Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vreden-Ellewick **

26 - Kaufpreis: 249.000,00 € , 48691 Vreden

48691 Vreden

Frontansicht Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC
Küche Kamin im Wohnzimmer Kinderzimmer Badezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Bild 1

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178278
Kaufpreis: 249.000 €
Provision: 4.76 %
Wohnfläche: 250 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 780 m²
Referenznummer: TS-K4434
Befeuerungsart: Öl
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1978
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 03.11.2015
Energieausweis Baujahr: 2002
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2025.11.03
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Stein
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: ts-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281 163991 29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Im ausgesprochen freundlichen und gepflegten Haus befinden sich eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Wintergarten im Erdgeschoss. Vom Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

    Über die Diele und einen Flur kommt man in die Küche, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer.

    Eine Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss.

    Zwei große und ein kleines Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.

    Desweiteren befinden sich im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Abstellraum.

    Das Obergeschoss kann zu einer separaten Wohnung umgebaut werden, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

    Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, der Waschkeller mit Zugang zur Garage und noch zwei weitere Kellerräume.

    Der Tank der Ölheizung hat ein Fassungsvermögen von 20000 l.






    Ausstattung

    Im Erdgeschoss sind alle Räume mit Fliesen ausgelegt außer das Arbeitszimmer, das mit Parkett ausgestattet ist.

    Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

    Im 24 m² großen Wintergarten befindet sich ein heller Marmorfußboden.

    Alle Räume mit Ausnahme des Wintergartens haben Fußbodenheizung.

    Im Obergeschoss sind alle Räume mit Parkett ausgestattet, im Kellergeschoss sind alle Räume gefliest.

    Ein schöner großer Pavillon mit Rieddach und eine Kaminecke befinden sich im Garten.

    Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

    Lage

    Das 1978 komfortabel errichtete Haus liegt ca. 10 km vom Ortszentrum von Vreden entfernt im Dorfkern des Ortsteils Ellewick. Bis Twente-Enschede sind es ca. 30 km.

    Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Metzger, ein Bäcker und zwei Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

    Einen Fußball-/ Sportplatz und mehrere Spielplätze erreicht man in wenigen Minuten.

    Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist über die Autobahn A31 gegeben.

    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

    FINANZIERUNG:

    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

    BESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.













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