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Finanzierung

Ideal für junge Familien mit Tieren - Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großer Scheune u. herrlichem Garten

26 - Kaufpreis: 169.000,00 € , 56858 Altstrimmig

56858 Altstrimmig

charmantes Anwesen Makro-Ansicht ideal für Tierhalter idyllische Lage 2-geschossige Scheune viel Platz f. Kinder
mit gro?em Garten

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178903
Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 130 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 1200 m²
Referenznummer: 109760
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Saniert
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1930
Nutzfläche: 150 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Energieausweis Baujahr: epass_energieausweis_liegt_vor
Epass Wertklasse: epass_energieausweis_liegt_vor
Bodenbelag: Fliesen
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Nadine
    Nachname: Hess-Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Raiffeisenstr. 69
    Postleitzahl: 56072
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Charmantes Fachwerkhaus mit weitläufigem Garten und großer Scheune

    Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus um ca. 1930 in 2-geschossiger Bauweise, unterkellert, errichtet und ca. 1960 um einen Küchenanbau erweitert. Durch die umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in ca. 1993 und 2006 stehen hier gemütliche und einladende Wohnräume zur Verfügung, die den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen absolut gerecht werden. Neben einer Innenwanddämmmumg mit Holzfaserdämmplatten wurden auch sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert sowie die Bäder saniert. Für den Einbau einer Solarthermie-Anlage sind bereits alle Leitungen verlegt sowie der Speicherkessel vorhanden. Die Einteilung entspricht dem Bedarf eines 3-4-Personenhaushalts. Der herrlich weitläufige und komplett eingezäunte Garten ist bestens für die Haltung von Hunden und anderen Haustieren geeignet. Die große Scheune (Strom ist vorhanden) ist ideal für Autobastler und ?sammler. Die herrlich ruhige Lage kompettiert die ländliche Idylle.
    Aufteilung:
    Wohnfläche ca. 130 m²
    UG:
    Kriechkeller (Heizungskeller)
    EG:
    Wohnzimmer, Küche mit offen angrenzendem Esszimmer und Ausgang zum Garten, Gäste-Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Flur.
    OG:
    2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum großen Badezimmer, Flur.
    DG:
    Dachstudio (als Wohnzimmer oder Schlafzimmer)



    Ausstattung

    Ansprechende Fachwerk-Fassade, ISO-Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus ca. 1993, Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Festbrennstoffkessel, teilweise als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, zusätzliche Durchlauferhitzer in Küche und Bad (Warmwassererzeugung falls Heizung im Sommer ausgeschaltet wird), Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen, in den Schlafräumen Laminat, EG-Bad (ca. 1993 modernisiert) mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, helles und modernes OG-Bad (ca. 2006 saniert) mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Fenster, sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen in 2006 erneuert, Innendämmumg mit Holzfaserplatten, Dach gedämmt, Solarthermie-Anlage vorbereitet (Verrohrung und Kessel vorhanden), Dach (Haupthaus) ca. 1990 neu eingedeckt und gedämmt, EG und Diele gefliest, eine insgesamt stilgerechte Innenausstattung, 2-stöckige elektrifizierte Scheune, weiterer Lagerschuppen, herrlich großer Garten komplett eingefriedet, etc.

    Informationen zum Energieausweis:
    Art des Energieausweises: noch nicht vorhanden
    Ausstellungsdatum:
    Endenergiebedarf:
    Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Festbrennstoffkessel
    Energieträger: Öl und Holz
    Baujahr des Gebäudes: ca. 1930
    Effizienzklasse:


    Lage

    Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune mitten im Hunsrück.

    Das ansprechende Anwesen befindet sich in idyllischer Randlage des beschaulichen Hunsrück-Dorfes Altstrimmig, nur wenige Minuten vom Moseltal entfernt. Die guten Verkehrsanbindungen nach Blankenrath, Simmern, Zell und Kastellaun sowie an den Flughafen Hahn gewährleisten eine angemessene Mobilität und machen das Objekt auch für junge Familien interessant.


    Sonstiges

    Sie suchen einen Platz für Ihre Familie und Ihre Haustiere? Oder brauchen Sie Platz für Ihr Hobby? Lage und Größe sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Ein gemütliches und einladendes Anwesen für junge Familien, das mittelfristig übernommen werden kann! Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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