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Finanzierung

Ihr Feriendomizil an der Mosel

26 - Kaufpreis: 99.000,00 € , 56862 Pünderich

56862 Pünderich

Stilvoll Im Moseltal mit Terrasse Ruhige Ortsrandlage gemütl. Kachelofen und Garten
Wohnen Gr. Zimmer im OG mit Zugang Terrasse Arbeiten Marienburgblick http://www.hark-immo.de

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1162765
Kaufpreis: 99.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 118 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 545 m²
Referenznummer: 109680
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1722
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: ca. 1722
Epass Wertklasse: H
Energieausweis gültig bis: 05.2027
Bodenbelag: Dielen
Garage/Stellplatz: Carport
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Walter
    Nachname: Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Am Berg 6
    Postleitzahl: 56070
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ein freistehendes Wohnhaus mit charmanter Fachwerkfassade.

    Ursprünglich um ca. 1722 in 2-geschossiger, massiver Bauweise errichtet sowie später erweitert und ca. 1990 durchgehend modernisiert und unterkellert. Die Einteilung entspricht dem Bedarf eines 3-4-Personenhaushalts. Eine hochgelegene Terrasse ermöglicht den Blick über den eigenen Garten auf ein unvergleichliches Moselpanorama (Weinberge, Marienburg, Prinzenkopf, etc.). Die aktuelle Ausstattung bedarf weitgehend eine individuellen Renovierung. Der Garten mit einem Carport und Moselterrasse befindet sich gleich gegenüber und verhindert eine Verbauung der Aussicht.

    Aufteilung:
    Wohnfläche ca. 118 m²
    UG:
    2 Kellerräume (ebenerdig zu begehen), Weinkeller im Hinterhaus

    EG:
    Arbeitszimmer, Diele, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, großes Zimmer mit Terrasse

    OG:
    Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, großer Abstellbereich

    DG:
    Dachboden


    Ausstattung

    Ansprechende Fachwerk-Fassade, ISO-Fenster in Holzrahmen aus ca. 1990, Nachtspeicherheizung und Kachelofen zur Beheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppich, gefliestes Bad mit Fenster, EG und Diele gefliest, eine insgesamt stilgerechte Innenausstattung, Carport, rundum eingefriedet, etc.

    Informationen zum Energieausweis:
    Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 22.05.2017
    Endenergiebedarf: 437,5 kWh/(m²a)
    Heizungsart: Elektro- und Ofenheizung
    Energieträger: Strom, Holz
    Baujahr des Gebäudes: ca. 1722
    Effizienzklasse: H

    Lage

    Nähe Zell/Mosel - Stilvolles Fachwerkhaus in ruhiger Ortslage am Moselufer.

    Das ansprechende Anwesen befindet sich in attraktiver Moselfrontlage der historisch geprägten Winzergemeinde Pünderich und verfügt über einen herrlichen Panoramablick über das Flusstal auf die Marienburg und die angrenzenden Weinberge. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Autobahn A 48-Koblenz/Trier, wenige Minuten nach Zell, Traben-Trabach, bzw. Hunsrückflughafen Hahn, Bahnhaltepunkt im 4 km entfernten Reil, etc.) gewährleisten eine angemessene Mobilität. Eine ausgewogene örtliche Infrastruktur mit gemütlichen Restaurants, Straußwirtschaften und sonstigen Sehenswürdigkeiten, sowie das fast mediterrane Klima an der Mittelmosel sind Garanten des idyllischen Wohnumfelds.


    Sonstiges

    Sie haben ein Faible für historische Wohngebäude? Lage und Größe sagen Ihnen zu? Eine etwaige Hochwassergefährdung stellt für Sie kein Problem dar? Nach einer erforderlichen individuellen Renovierung sicherlich auch ein attraktiver Zweitwohnsitz an der Mosel für den genervten Stadtbewohner. Dann wird es Zeit für eine Besichtigung. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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