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Finanzierung

Ob Hobbyraum oder Werkstatt - Wohnhaus mit Nutzfläche in Billerbeck

26 - Kaufpreis: 132.000,00 € , 48727 Billerbeck

48727 Billerbeck

Bild 1 Bild 2 Badezimmer Dachgeschoss Wohn- und Essbereich DG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179918
Kaufpreis: 132.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Provisionshinweis: Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 360 m²
Referenznummer: 10114
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1973
Nutzfläche: 84 m²
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 1
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Izabela
    Nachname: Hinzmann
    Firma: Hinzmann Immobilien
    E-Mail: info@hinzmann-immobilien.de
    Telefon: +49(2543) 3049425
    Fax: +49(2543) 3049423
    Straße: Markt 2
    Postleitzahl: 48727
    Ort: Billerbeck
    Homepage: www.hinzmann-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Sie suchen nach einem Ort, an dem sich Hobby oder Beruf mit dem eigenen Zuhause verbinden lassen? Dann ist dieses freistehende Haus, mit Wohnung im Obergeschoss und ausreichend Nutzfläche im Erdgeschoss, genau das richtige für Sie!

    Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1973 erreichtet und verfügt über großzügig geschnittene Räume. Für Gemütlichkeit sorgen bodentiefe Fenster und der Ofen im Wohn- und Essbereich. Ein L-förmiger Balkon, der Wohn- und Schlafzimmer umgibt, bringt das Plus an Helligkeit.

    Im Erdgeschoss können Sie ihre Ideen auf 84 m² Nutzfläche umsetzen. Vom Hobbyraum bis hin zur Schrauberwerkstatt ist hier alles denkbar. Durch die besondere Aufteilung ist auch die Anmeldung eines Gewerbes möglich.



    Ausstattung

    Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1973 auf dem vorhandenen Werkstattgebäude errichtet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, für die Halle gibt es einen Mietinteressenten. So besteht auch die Möglichkeit, das Haus als "kleines Anlageobjekt" zu nutzen.

    Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten seit 2007:
    - Gas-Heizung
    - Installation eines Schornsteins für den Ofen
    - neue ISO-Fenster
    - Flachdachsanierung
    - Dämmung der Decke vom Obergeschoss zum Dach
    - Dämmung der Decke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
    - Balkonplattierung

    Sonstige Ausstattung:
    - Werkstatt/Lager/Halle - Nutzfläche beträgt ca. 84 m²

    Lage

    Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Zentrum Billerbecks fußläufig in ca. 4 Minuten und mit dem Fahrrad sind sie in ca. 2 Minuten angekommen. Ebenso schnell gelangen Sie zum Bahnhof, von dem aus zu den Stoßzeiten halbstündlich Züge fahren. Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot, sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

    Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes. Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit stündlicher Bahnverbindung nach Münster oder Coesfeld und einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wurde beantragt.

    Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

    Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.











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