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Finanzierung

Zweifamilienhaus als Anlageobjekt in Coesfeld

26 - Kaufpreis: 246.000,00 € , 48653 Coesfeld

48653 Coesfeld

Bild 1 Bild 2 Esszimmer Erdgeschoss Wohnbereich Obergeschoss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179916
Kaufpreis: 246.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Provisionshinweis: Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 608 m²
Referenznummer: 10097
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1962
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Izabela
    Nachname: Hinzmann
    Firma: Hinzmann Immobilien
    E-Mail: info@hinzmann-immobilien.de
    Telefon: +49(2543) 3049425
    Fax: +49(2543) 3049423
    Straße: Markt 2
    Postleitzahl: 48727
    Ort: Billerbeck
    Homepage: www.hinzmann-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Anlageobjekt mit Potenzial! Dieses Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 12.000,00 Euro.

    Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, beide Wohneinheiten sind hier klassisch durch die Geschosse unterteilt. Für die Mieter stehen auf dem Grundstück zwei Pkw-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.


    Ausstattung

    Es gibt zwei Wohneinheiten, von denen beide vermietet sind:

    1. Wohnung unten: ca. 109,04 m² - Kaltmiete beträgt 650,00 Euro
    2. Wohnung oben: ca. 80,91 m² - Kaltmiete beträgt 350,00 Euro

    - Öl-Heizung Baujahr 2001
    - 1 Garage
    - 2 Stellplätze


    Lage

    Das Haus befindet sich am Rande der Innenstadt von Coesfeld. In der direkten Umgebung befinden sich Filialen von Banken, Supermärkten und Tankstellen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen A43 + A31 sind jeweils mit fünfzehnminütiger Fahrzeit erreichbar. Alternativ gibt es Bahnverbindungen im Stundentakt nach Münster, ins Ruhrgebiet oder Richtung Holland.

    Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und punktet mit einer gesunden Wirtschaft, einer geringen Arbeitslosenquote, einem breitgefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein hübscher Stadtkern mit grünen Fußgängerzonen, Arkadenlösungen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot machen diesen Standort interessant und lebenswert.

    Alle Schultypen sind vor Ort und die medizinische Versorgung ist über alle Fachbereiche gesichert.

    Sonstiges

    Der Energieausweis wurde beantragt.

    Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

    Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.











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