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Lassen Sie sich von diesem edlen Anwesen verzaubern!

26 - Kaufpreis: 398.000,00 € , 48301 Nottuln

48301 Nottuln

Herzlich Willkommen Wohnbereich mit Blicks aufs Kaminzimmer Kaminzimmer Essbereich Wohnbereich mit Blick aufs Esszimmer Gäste-WC
Küche Eines von insgesamt 2 Bädern Duschbad Unternehmenslogo Eingangsbereich Kurzexpose 1429
http://www.harling.ms/immobilie/1429

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1168591
Kaufpreis: 398.000 €
Provision: 4,76%
Wohnfläche: 223 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 1053 m²
Referenznummer: 1429
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1982
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephan
    Nachname: Harling
    Firma: HARLING OHG
    E-Mail: s.harling@harling.ms
    Telefon: +49-2501-44750
    Fax: +49-2501-8620
    Straße: Marktallee 64
    Postleitzahl: 48165
    Ort: Münster
    Homepage: www.harling.ms
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Wohnen auf gehobenem Niveau bietet diese Villa in der Gemeinde Nottuln. Eine großzügige Wohnfläche, ein traumhaftes Grundstück sowie eine gehobene Ausstattung sind nur eine Punkte, die für dieses Angebot sprechen.

    Auffällig sind die Details im Innen- und Außenbereich, von welchen man sich vor Ort selbst einen Eindruck verschaffen sollte. Die hier dargestellten Fotos können leider nur einen unvollständigen Eindruck verschaffen.

    Der Grundriss teilt die Immobilie in mehrere Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bilden die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das versetzte Wohn-/Ess- und Kaminzimmer die erste Einheit, wogegen im hinteren Bereich das separates Büro mit Gäste-WC und separatem Eingang die zweite Einheit bilden. Eine Küche könnte im hinteren Teil optional nachinstalliert werden, so dass eine eigene Wohneinheit geschaffen werden kann.

    Beide Bereiche besitzen einen separaten Treppenaufgang ins Obergeschoss, welches durch den Grundriss ebenfalls in zwei separate Schlafbereiche eingeteilt wird. Die beiden Schlafräume bieten je separate Bäder und zusätzliche begehbare Kleiderschränke, wobei die Ausstattung des vorderen Schlafbereichs deutlich luxuriöser ist.

    Das Angebot ist nicht unterkellert.

    Für die PKWs steht ein Doppelcaport zur Verfügung. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

    Das Angebot ist als Kapitalanlage zu erwerben. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Langexposé.


    Ausstattung

    Da nicht alle Räume im Exposé dargestellt werden können, bieten wir für dieses Objekt exklusiv eine virtuelle Besichtigung vorab an. Aus diesem lässt sich die Ausstattung am besten ableiten.

    Das Objekt wird mittels Gas über den Fußboden beheizt und ist umfangreich gegen Einbruch geschützt.

    Lage

    Die Gemeinde Nottuln liegt im Kreis Coesfeld und ist ca. 20 km von der Stadt Münster entfernt. Das Objekt liegt in einer gehobenen Wohngegend in absolut ruhiger Lage.

    Alle Angelegenheiten des alltäglichen Lebens sind mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Ob Discounter, Vollsortimenter, Drogeriemarkt oder Baumarkt, im Gewerbepark Beisenbusch und der umliegenden Nachbarschaft kann ein umfangreiches Angebot nachgefragt werden. Zudem können in Nottuln neben Kindergärten und Grundschulen auch weiterführende Schulen besucht werden.

    Durch die Anbindung an die A43 gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet sowie in die Münsteraner Innenstadt.

    Sonstiges

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    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

    Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail.

    Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.

    Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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    Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

    Art: Energieausweis für Wohngebäude
    Typ: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1982 (Ölkessel von 1982)
    Gültig bis: 12.12.2016
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 156,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert Strom: keine Anwendung
    Energie für Warmwasser: keine Anwendung
    Energiekennwert Wärme: keine Anwendung











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