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Provisionsfrei für Käufer! Nottuln- Nebaugebiet! Ideal für junge Familien!

26 - Kaufpreis: 415.000,00 € , 48301 Nottuln

48301 Nottuln

Garten mit Terrasse Eingangsbereich Hauseingang mit Carport Wohn-/Essbereich Küche inkl. Einbauküche Gäste - WC
Büro EG Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1 ebenerdige Dusche Gartenansicht Badezimmer
Immobilienverkauf Broschüre MaklerinMünster 2016 Grundriss EFH Nottuln Erdgeschoss 3D ges

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178945
Kaufpreis: 415.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 144 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 443 m²
Referenznummer: BK001331
Heizkosten: 50 €
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Baujahr: 2010
Nutzfläche: 74 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 4
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: A+
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Carport
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Beate Kuhn
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: b.kuhn@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Dieses 2010 erbaute lichtdurchflutete Niedrigenergiehaus vereint viel Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und neuster Technik!

    Das Erdgeschoss erfüllt alle Anforderungen einer Familie. Rechte Hand des Eingangsbereichs befindet sich das modern geflieste Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer mit maßangefertigten Regalen und eine separate große Küche mit Einbauküche (diese ist im Kaufpreis enthalten). Hier können Sie problemlos einen Esstisch stellen. Die abschließbare Terrassentür führt in den Garten.
    Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Schiebefenstern öffnet den Blick in den pflegeleicht angelegten Südwest Garten. Genießen Sie die Wärme und das gemütliche Flackern des hochwertigen Schwedenofens. Eine riesige Terrasse, ein Gartenhaus, ein Sprudelstein, sowie mehrere Zugänge komplettieren die Gartenanlage. Hier können Ihre Kinder sich austoben.
    Über eine überbreite Massivholztreppe aus Buche, gelangt man ins Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Mit ca. 17 m² bzw. ca. 19 m² sind die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss die größten Räume, damit die Kinder sich frei entfalten können. Mit etwa 13 m² ist das Elternschlafzimmer sehr gut einzurichten. Dinge wie Staubsauger und anderer Hausrat lassen sich gut im separaten Abstellraum verstauen.
    Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 74 m² hält viel Stauraum bereit. Im Hausanschlussraum sind die Heizung, das Belüftungssystem und auch die Waschmaschine mit Trockner untergebracht. Des Weiteren gibt es 4 weitere Kellerräume.

    Die Nebenkosten setzten sich aus allen üblichen Kosten zusammen inkl. Stromverbrauch.
    Die Einspeisevergütung der Fotovoltaik-Anlage betrug im Jahr 2015 ca. 1.880,- EUR ohne Eigenverbrauch.
    Das Haus ist bereits freigestellt!


    Ausstattung

    - Rollläden an allen Fenstern, im Wohnraum elektrisch
    - Schwedenofen
    - Parkettboden im Wohnraum
    - Laminat bzw. Korkboden in den Schlafräumen
    - Fliesen in allen Nebenräumen und Keller
    - bodentiefe Schiebefenster im Wohnzimmer
    - Fenster mit abschließbaren Verschlägen
    - teilweise Plissees
    - Insektenschutz vor den Fenstern
    - Nobilia Einbauküche
    - Deckenspots im Flurbereich
    - Fotovoltaikanlage
    - Luft-/Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
    - Netzwerkverkabelung für das gesamte Haus
    - Carport mit Fahrradabstellraum
    - Gartenhaus

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

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    https://youtu.be/O0V_uKnHqPo

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!




    Lage

    Nottuln ist eine kleine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Die Geschichte des historischen Stadtkerns reicht weit bis ins 12. Jahrhundert zurück. Die barocken Bauten im Zentrum entstanden unter der Leitung von Johann Conrad Schlaun und wurden aus Baumberger Sandstein gefertigt.
    Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet am Rande Nottulns. Trotz seiner Randlage erreicht man den Ortskern via Fahrrad in weniger als 5 Minuten. Der Ort selber bietet verschiedenste Möglichkeiten, die Geschäfte des täglichen Lebens zu erledigen. Neben Ärzten, Apotheken und Geschäften finden sich in Nottuln auch einige Restaurants, Galerien und andere Alternativen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Gerade die Baumberge laden zu jeder Zeit zu schönen, ausgiebigen Spaziergängen ein.
    Die nächst großen Städte sind Coesfeld (ca. 15 km entfernt) sowie Münster (ca. 20 km entfernt), welche mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen sind. Die Autobahnen A43 und A31 sind schnell erreichbar. Des Weiteren sind die niederländischen Städte wie Winterswijk oder Enschede zügig erreicht.

    Sonstiges

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