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Finanzierung

Ein Haus, ein Projekt und jede Menge Natur!

26 - Kaufpreis: 495.000,00 € , 48301 Nottuln

48301 Nottuln

Esszimmer Kinderzimmer 1 Luftansicht Haus und Hof Kinderzimmer 2 Einfahrt Haupthaus des alten Hofes
Seitenansicht Haupthaus MarktwertExperte Drohnenflüge & Luftbilder Nebengebäude Leistungsspektrum EnegiewertExperte
BarrierefreiExperte MaklerinMünster Kurzexposé DH001278 Grundriss Hangenau Wohnhaus

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179070
Kaufpreis: 495.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 170 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 13000 m²
Referenznummer: DH001278
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1965
Nutzfläche: 60 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 3
Energieausweis Baujahr: modernisiert
Epass Wertklasse: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Dominik Heinrich
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: d.heinrich@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    In der Nähe von Appelhülsen liegt dieses geräumige Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn.

    Das Haus wurde 1965 errichtet und 2014 renoviert. Es bietet 8 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC auf insgesamt 170 m² Wohnfläche.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das angeschlossene Esszimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über die schöne Wendeltreppe mit Naturstein gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett, bzw. Laminat ausgelegt.

    Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Balkon.

    Auf dem rund 13.000 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch ein unter Denkmalschutz stehendes Bauernhaus mitsamt Nebengebäude und Stallungen aus dem Jahre 1850. Diese müssen für eine Nutzbarmachung saniert werden und dann könnten hier weitere Wohneinheiten, ein Hofladen, oder auch Gästezimmer geschaffen werden.

    Eine Pferdekoppel, ein Stall mit mehreren Boxen und eine Streuobstwiese gehören ebenfalls zum Grundstück.

    Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!



    Ausstattung

    - Ölheizung
    - Doppelverglasung
    - Parkett bzw. Laminatböden

    Lage

    In wundervoll ländlicher Lage zwischen Appelhülsen und Buldern. Appelhülsen ist ca. 2 km entfernt, Buldern ca. 3,5 km. Die Auffahrt zur Autobahn A43 befindet sich in Appelhülsen, dort gibt es auch einen gut angebundenen Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort vorhanden.

    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
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    - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
    - Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

    Hinweis zum GWG:
    MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
    Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
    Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.











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