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Finanzierung

Alles kann, nichts muss! Viele Möglichkeiten bieten sich hier!

26 - Kaufpreis: 275.000,00 € , 48301 Nottuln

48301 Nottuln

Haupthaus Nebengebäude von der Strasse aus Haupthaus Deckenkonstruktion Teil-Innenansicht Haupthaus Au?enansicht
Kamin Nebengbäude zwei (Stallungen) Upkammer Stall Zugang zur Koppel Team Makler in Münster
Hofeinfahrt Flurkarte Kotten Nottuln 2015-11-23_Denkmalschutz Resthof Ausbaum

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179071
Kaufpreis: 275.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 350 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 1
Grundstücksfläche: 12500 m²
Referenznummer: MM001084
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1850
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Dominik Heinrich
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: d.heinrich@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Sie wollten schon immer Ihren eigenen Bauernhof mit Pferdekoppel und Wäldchen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit etwas Energie könnte hier ihr Traumhof entstehen.

    Das große Grundstück verfügt über insgesamt drei Fachwerkgebäude: Ein Haupthaus mit ca. 200 m² Grundfläche und zwei Nebengebäude. Viel Platz also um Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

    Die Gebäude bedürfen der Sanierung um ihren alten Charme eines Fachwerkhauses wieder entfalten zu können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gebäude auf dem Grundstück umzusetzen.
    Das erste Nebengebäude könnte beispielsweise als Hofladen, oder auch als separate Wohnung genutzt werden.

    Es kann auch ein weiteres Gebäude mit erworben werden, dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Altenteil) mit ca. 170 m² Wohnfläche. Bei Interesse erhalten Sie nähere Angaben hierzu von uns.

    Das Objekt eignet sich insbesondere zur Pferdehaltung, da von dem zweiten Nebengebäude aus eine direkte Zuwegung zum Paddock und der Pferdekoppel besteht, welche ebenfalls zum Grundstück gehören.

    Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Garage.

    Hinter dem Hauptgebäude schließt sich außerdem noch eine Fläche mit Mischobstbäumen an, diese gehört ebenfalls zum Grundstück.Durch die zusätzlichen Stallungen hat man viele verschiedene Möglichkeiten der Tierhaltung.

    Die Gebäude sind denkmalgeschützt, Veränderungen sind daher mit dem Baurechtsamt in Coesfeld zu erörtern. Die Fassade ist zu erhalten.

    Wenn gewünscht können auch noch mehrere Hektar Land zugepachtet, oder auch erworben werden.



    Ausstattung

    Hier wird die Möglichkeit geboten durch diverse Up-Kammern wunderbaren zusätzlichen Wohnraum für Gäste- Büro, oder Leserräume zu schaffen. Eine größzügige, freie Raumgestaltung ist machbar.
    Auch lassen sich kleine Ferienapartments ausbauen.
    Der offene Kamin mit Delfter Fliesen lässt ein wunderbares und energiesparendes Heizklima zu und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Kamins befindet sich noch eine Räucherkammer.
    Es gibt verschiedenste Möglichkeiten zusätzliche Öfen zu installieren.
    Mehrere Stallgebäude auf dem Grundstück können instand gesetzt und dann zur Pferde, oder Hühnerhaltung genutzt werden.


    Lage

    In wundervoll ländlicher Lage zwischen Appelhülsen und Buldern. Appelhülsen ist ca. 2 km entfernt, Buldern ca. 3,5 km. Die Auffahrt zur Autobahn A43 befindet sich in Appelhülsen, dort gibt es auch einen gut angebundenen Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort vorhanden.

    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
    - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
    - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
    - Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
    - Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
    - Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
    - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
    - Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


    Hinweis zum GWG:
    MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
    Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
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