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Finanzierung

Modernes Luxus-Idyll in ländlicher Traumlage

26 - Kaufpreis: 1.290.000,00 € , 85229 Markt Indersdorf

85229 Markt Indersdorf

Unverbaubarer Blick Richtung Süden Unverbaubarer Blick Richtung Süden Ansicht Terrasse Blick Richtung Norden Gartenhaus mit Veranda

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179277
Kaufpreis: 1.290.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 235 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 10
Grundstücksfläche: 1730 m²
Referenznummer: 5716
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2006
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2006
Epass Wertklasse: A
Qualität der Ausstattung: Luxus
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Dieses Objekt in Luxusausführung verfügt über einen außergewöhnlich großen Garten, der für Sie vom Mähroboter gemäht wird. Die einladende Terrasse ist im Süden des Hauses gelegen und bietet Ihnen Gelegenheit, den Blick in den Garten mitsamt seinem hübschen Baumbestand ausreichend zu genießen. Der Bach am Rande des Grundstücks kann von der Veranda am Gartenhaus mit Schiebetür in ruhigen Stunden bei lesen oder grillen genossen werden. Eine weitere Holzhütte besitzt einen eigenen Brunnen. Die Sicht in Richtung Alpen wird unverbaubar bleiben, da auf dem Nachbargrund auf der anderen Seite des Bachs eine weitere Bebauung ausgeschlossen ist.
    Im Wohnzimmer befindet sich ein Natur- Specksteinofen von Tulikivi mit einem Pizza bzw. Bratenfach. Im gesamten Haus sind LED Einbaustrahler in der verputzten Decke verbaut worden. Alle Räume werden mittels Fußboden- und Wandheizung (auch alle Keller- und Speicherräume) über eine Wärmepumpe beheizt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und Masterbad. Einweiteres Bad steht in diesem Stockwerk auch noch zur Verfügung. Die Siedle Sprechanlage ist mit einer Videokamera und einem Fingerscanner ausgestattet, diese öffnet die Haustüre über ein elektrisches Schloss.


    Ausstattung

    - EFH, 10 Zi., ca. 235 m² Wfl., ca. 1.730 m² Grund, Bj 2006
    - Ziegelbauweise
    - elektrische Jalousien, per App steuerbar
    - Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
    - Bulthaub Einbauküche mit Geräten von Miele
    - Ahornparkett im Wohn-, Essbereich
    - Fußbodenheizung, Wandheizung per Wärmeschleifen
    - Specksteinholzofen mit Pizzafach
    - Speisekammer
    - Gäste-WC
    - Schlafzimmer mit Loggia
    - Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster, Sanitär raumhoch gefliest
    - Masterbad mit Wanne, Bodentiefer Dusche, Fenster
    - Wäschewurfschacht in allen Bädern zur Waschküche im UG
    - Südgarten mit Obstbäumen und Bach a. d. Grundstücksgrenze
    - zwei Gartenhütten mit Veranda
    - unverbaubarer Alpenblick
    - 388,00? Ertrag/Monat von Solarpanelen
    - Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang zum Garten.

    Lage

    Mit einer Fläche von 68,5 Quadratkilometern und etwas mehr als 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune und eine Flächengemeinde mit einer Vielzahl von Orten wie Eichhofen.
    Eichhofen ist ca. 1,5 km von Markt Indersdorf gelegen. Der kleine Ort wurde erst 1971 eingemeindet. In der Umgebung sind zahlreiche Wander- und Radwege vorhanden, die durch das Glonntal und die abwechslungsreiche Hügellandschaft der ländlichen Umgebung führen.
    Von der S-Bahn(S2) in Markt Indersdorf ist eine Buslinie(782) bis in das ruhig gelegene Eichhofen eingerichtet. Von der Station Eichhofen sind es nur wenige Meter bis zum Haus, wobei die Straße vom Haus selbst abgeschirmt wird und absolut nicht die traumhafte Ruhe im Garten stört.
    Im nahen Markt Indersdorf sorgen außerdem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hallen- und Freibad, Märkte, Volksfest, der größte Faschingszug Oberbayerns und gemütliche Biergärten für Erholung und Abwechslung. Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, das am Westrand des Ortes als fünfzügiges neu-sprachliches und mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium errichtet wurde, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf, neben Dachau, zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises und bieten nahegelegen die besten Bildungschancen für alle. Auch Orte wie Eichhofen ringsum profitieren vom Schulstandort Indersdorf und wachsen seit Jahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Markt Indersdorf. Das Gewerbegebiet lädt mit seinen vielen Geschäften nicht nur zum Wocheneinkauf, sondern auch zum gemütlichen Bummeln ein. Ein am Ortseingang von Karpfhofen gelegenes Lebensmittelgeschäft pflegt ein ausgewähltes Frische-Sortiment und liefert bei Bedarf sogar nach Hause. Auch ein bunter Gastro-Mix von griechisch, italienisch über indisch und mexikanisch bis chinesisch befindet sich im Landkreis-Zentrum. Beim Ausbau des Internets setzt die Gemeinde seit 2016 erfolgreich auf zukunftssichere Glasfaseranschlüsse bis ins Haus.











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