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Finanzierung

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

26 - Kaufpreis: 295.000,00 € , 89429 Bachhagel

89429 Bachhagel

Terrasse Küche Wohnzimmer Bad im EG Zimmer I im DG Gäste-WC im EG
Zimmer II im DG Bad im DG Photovoltaikanlage_mit_8-9_KW Kellerraum

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179910
Kaufpreis: 295.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 200 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 800 m²
Referenznummer: 5924
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Baujahr: 1980
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1980 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bachhagel.
    Das Anwesen verfügt über fünf helle Räume und bietet ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie.
    Es befindet sich, dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeite, in einem guten, gepflegten Zustand. So wurden u.a. 1995 das Bad im DG sowie 2017 das Bad im EG erneuert, 2004 der Brenner der Ölheizungsanlage ausgetauscht, 1995 erfolgte der Anbau der Terrasse mit Holzofen.
    Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 8,9 KW (mit einer Restlaufzeit der Einspeisung von 15 Jahren) befindet sich auf dem Dach der Immobilie.
    Sonnige Tage können Sie im uneinsehbaren Garten oder beim Grillen mit den Freunden auf der schönen, großen überdachten Terrasse verbringen.
    Zu dem Haus gehört ein großer Keller, eine Garage und zwei Stellplätze, die das Gesamtbild dieses Hauses abrunden.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    EFH, 5 Zi, ca. 200m² Wfl., ca. 800m² Grundstück, Bj. 1980
    - EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC
    - DG: Bad, Studio, Zimmer
    - Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
    - Küche, gefliest, mit EBK ohne Elektrogeräte
    - Bad im EG gefliest, 2017 erneuert
    - Bad im DG gefliest, 1995 erneuert
    - Brenner, Heizanlage 2004 erneuert
    - Photovoltaikanlage mit 8,9 KW
    - große, überdachte Terrasse mit Holzofen
    - großer Keller (trocken)
    - Garage und zwei Stellplätze.

    Lage

    Bachhagel ist eine aufstrebende Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und bildet zusammen mit zwei weiteren selbstständigen Gemeinden Syrgenstein und Zöschingen die Region ?Bachtal?.
    Neben der gut entwickelten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, etc.) bietet die Gemeinde Bachhagel ein sehr attraktives und umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Das gut ausgebaute Wander- und Fahrradwegenetz lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (u.a. Schloss Oberbechingen) zu erkunden.
    ber die nahegelegene Staatsstraße 1082 Richtung Giengen besteht ein guter Anschluss an BAB A7 Ulm-Würzburg (ca. 5 km), die Stadt Dillingen erreicht man über über die Kreistraße DLG 35.











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