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Finanzierung

Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!

26 - Kaufpreis: 152.000,00 € , 86736 Auhausen

86736 Auhausen

Grundstück Grundstück Wohnzimmer Küche Essplatz Bad
Zimmer I Zimmer II Zimmer III Zimmer IV Ansicht Gastank
Stadl Garten

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179213
Kaufpreis: 152.000 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
Wohnfläche: 130 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 2480 m²
Referenznummer: 5794
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Bauernhaus
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Baujahr: 1937
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf angebotene Bauernhaus (Baujahr 1955) wurde zuletzt 2017 innen komplett saniert. Es wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, Stromleitungen und Zählerschrank erneuert, Wände und Decken frisch verputzt, Türen abgeschliffen und gestrichen sowie die Böden gefliest und mit PVC ausgelegt.
    Aufgrund der umfangreichen Sanierung befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist, ohne weitere Reparaturen im Innenbereich, sofort beziehbar. Im Außenbereich müsste das Haus verputzt und gestrichen werden.
    Mit viel handwerklichem Geschick können Sie die drei Nebengebäude, die auf dem Grundstück stehen, zu einem Juwel sanieren. Das ca. einem 2.480 m² große Grundstück mit altem Baumbestand eignet sich ideal für die Haltung von Tieren.


    Ausstattung

    Bauernhaus, 5 Zi., 130 m² Wfl., ca. 2480 m² großes Grundstück
    - gepflegter Zustand des Wohnhauses
    EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Heizungsraum, Bad, WC, Zimmer
    DG: Flur, 3 Zimmer
    UG: großer Kellerraum
    - umfangreiche Renovierung im Innenbereich (zuletzt 2017): Einbau neuer Stromleitungen sowie neuer Heizanlage mit Heizkörpern, frischer Putz an den Wänden und Decken, Erneuerung der Bodenbeläge, etc.)
    - 3 weitere Nebengebäude
    - großzügiger Grundstück, auch für Tierzucht geeignet.

    Lage

    Auhausen - eine Gemeinde im Landkreis Donau-Ries - liegt ca. 7 km von Oettingen entfernt. Sie ist gleichzeitig die nördlichste Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
    Zu Auhausen gehören die Ortsteile Dornstadt und Lochenbach sowie die Weiler Wachfeld, Heuhof, Pfeifhof und Zirndorf. Gerade diese Weiler konnten sich ihren bäuerlichen Charakter bewahren und engagieren sich stark im Fremdenverkehr mit ?Ferien auf dem Bauernhof?.
    Die Gemeinde zählt 1.020 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 1556 Hektar. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Volkshochschule sowie ein Gymnasium befinden sich in ca. 10 Minuten entfernten Ort Oettingen.
    Am Rand von Auhausen fließt die Wörnitz vorbei, eingebettet von grünen Wiesen und dem Oettinger Forst, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.











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