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Finanzierung

Großzügiges Reihenmittelhaus in guter Lage!

26 - Kaufpreis: 310.000,00 € , 86609 Donauwörth

86609 Donauwörth

Garten Grundrisse Balkon im OG Kinderzimmer I Badezimmer Kinderzimmer II
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179294
Kaufpreis: 310.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 150 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 180 m²
Referenznummer: 5815
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1977
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet einen attraktiven, familiengerechten Grundriss.
    Der Flur (Windfang) im Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette und bietet genug Platz für eine Garderobe bzw. einen Garderobenschrank. Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer erfreut mit einem tollen Ausblick in den Garten.
    Im Obergeschoss befindet sich das sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschtisch. Außerdem gibt es auf dieser Ebene drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
    Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Waschkeller (mit Kelleraußentreppe), praktische Stau- und Abstellfläche. Ein großer Hobbyraum rundet das Angebot ab.

    In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen am Haus durchgeführt:
    - neue Fenster (2012) und neue hochwärmegedämmte Haustüre (2015) eingebaut
    - das Gäste WC im EG sowie das Badezimmer vollständig erneuert (inkl. Boden- und Wandfliesen, Sanitärgegenstände und Fußbodenheizung für ein besseres Komfort)
    - Terrasse modernisiert so wie ein Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut .


    Ausstattung

    RMH, 5 Zi, ca. 150 m² Wfl., ca. 180 m² großes Grundstück, Bj. 1977
    EG: Flur (Windfang), Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich
    OG: 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer
    UG: Waschküche, Keller, Heizungsraum, Hobbyraum
    - sehr gepflegter Zustand der Immobilie
    - umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. neue Fenster (2012) und neue hochwärmegedämmte Haustüre (2015) eingebaut, Gäste-WC und Bad vollständig renoviert, Terrasse modernisiert, Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut)
    - schön eingewachsener Garten.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Donauwörth-Parkstadt. Die gute Lage und die hohe Wohnqualität machen diese Gegend zweifellos zu den beliebtesten in ganz Donauwörth. Dabei überzeugen vor allem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen sozialen Einrichtungen (u.a. Kitas und Schulen), die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie der kurze Weg in die Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder Auto schnell und bequem zu erreichen ist.
    Auch die medizinische Versorgung ist durch das in der Nachbarschaft liegende Ärztehaus und das Krankenhaus sichergestellt. In die Stadtmitte gelangt man mit dem Bus, über die nahegelegenen B16 Mindelheim - Donauwörth und B2 Augsburg - Nürnberg besteht ein guter Anschluss in alle Richtungen.
    Für interessantes Freizeitangebot sorgen die großzügigen Naherholungsgebiete rund um Donauwörth sowie die Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Wörnitz, die zu sportlichen Aktivitäten einladen.











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