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Finanzierung

ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN PREIS - Ein Haus für geschickte Handwerker!

26 - Kaufpreis: 96.000,00 € , 86732 Oettingen

86732 Oettingen

Zimmer Rückansicht Zimmer Flur im OG Flur im EG Treppe ins DG
Bad im DG Zimmer im DG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179606
Kaufpreis: 96.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 290 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 12
Grundstücksfläche: 144 m²
Referenznummer: 5836
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1870
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das im Jahre 1870 erbaute Anwesen besteht aus zwei gleichen Doppelhälften mit jeweils einem separaten Eingang.
    Beide Doppelhaushälften verfügen über je ca. 145 m², sechs Zimmer, Bad, WC und einen Kamin.
    Die Fenster und die Wasseranschlüsse wurden bereits erneuert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
    Auf den neuen Eigentümer kommt jedoch eine Menge Arbeit zu. Es sind u.a. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Bereich der Außenfassade, Putz in den Innenräumen, Elektrik, Sanitärer Analgen (Bäder, WC`s), Innentüren u.v.m. notwendig. Das dürfte aber für geschickte Handwerker kein Problem sein.
    Eine Wohneinheit ist vermietet, eine steht leer. Beide Doppelhaushälften können nach Absprache mit dem Eigentümer auch einzeln erworben werden, der Preis pro Wohneinheit beträgt 48.000?.

    Es gibt viel zu tun, packen wir es an!
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    2 DHH, insgesamt 12 Zi., ca. 290 m² Wfl., ca. 144 m² Grund, Bj. 1870
    - beide Wohneinheiten stark renovierungsbedürftig
    - auch einzeln zu erwerben

    WE 1: frei
    EG: Flur, Küche, Bad, Heizungsraum, Wohnzimmer
    OG: Flur, 3 Zimmer
    DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
    UG: großer Kellerraum (von außen begehbar)

    WE 2: noch vermietet
    EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer
    OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
    DG: Flur, 2 Zimmer
    UG: Großer Kellerraum (von außen begehbar).

    Lage

    Die Fürstenstadt Oettingen befindet sich am Nordrand des Landkreises Donau-Ries und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Lebens können vor Ort abgedeckt werden. Die niedergelassenen Allgemein- und Fachärzte werden durch die Grund- und Notfallversorgung der Donau-Ries-Klinik Oettingen unterstützt. Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindergärten und -krippen abgedeckt. Vor Ort befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie das Albrecht-Ernst-Gymnasium.
    Die B466 führt durch Oettingen und bietet eine schnelle Verbindung nach Nördlingen und Gunzenhausen. Die A7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
    Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, Fränkische Seenlandschaft etc.) sowie eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Angebot zur Freizeitgestaltung.











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