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Finanzierung

EFH mit Gewerbe / Bürofläche zur individuellen Nutzung!

26 - Kaufpreis: 195.000,00 € , 86650 Wemding

86650 Wemding

Ansicht Wohnbereich im OG Hausflur im EG Kinderzimmer im OG Einbauküche Essbereich im OG
Küche im OG Bad im OG Dachspitz Treppenhaus Schlafzimmer im DG Wohnzimmer im DG
Ansicht Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179324
Kaufpreis: 195.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 180 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 110 m²
Referenznummer: 5824
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1965
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 5
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Objekt mit vielfältigen Nutzungskonzepten zu einem attraktiven Preis zum Eigennutz? Dann wird Sie dieses Haus in der Wemdinger Altstadt interessieren.
    Das Haus ist in den 60-iger Jahren entstanden und verfügt über ca. 180 m² Wohn- und Gewerbefläche, notwendige Renovierungen und auch Modernisierungen wurden seit dieser Zeit bei Bedarf bis heute vorgenommen.
    Im Erdgeschoss befinden sich Büro- oder Gewerbefläche mit 2 Zimmern und WC (zurzeit vermietet).
    Die Wohneinheit umfasst die Räume im 1. Obergeschoss (Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer) im Dachgeschoss (2 Zimmer, WC) und im Dachspitz (Zimmer, Abstellfläche).
    Zum Anwesen gehört eine Garage sowie Stellplätze in direkter Hausnähe.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    EFH, 8 Zi., ca.180 m² Wfl., 110 m² Grund, Bj. ca.1965,

    EG: Büro oder Gewerbefläche mit 2 Zimmer und WC (zurzeit vermietet)
    OG: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer
    DG: 2 Zimmer, WC
    Dachspitz: 1 Zimmer, Abstellfläche
    - Garage und Stellplätze.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich zentral in der historischen Altstadt von Wemding.
    Das als Wallfahrtstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort.
    Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings.
    Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den "Frankenweg" an das Fernwanderwegenetz angeschlossen.
    Der Naturpark "Altmühltal" liegt nur wenige Autominuten entfernt.











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