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Finanzierung

Großes Haus mit 5 teilweise modernisierten Wohnungen i Duisburg Röttgersbach

26 - Kaufpreis: 257.500,00 € , 47169 Duisburg

47169 Duisburg

Frontansicht Treppenhaus Rückansicht Garten Esszimmer Küche
Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Garten Gartenansicht Garten
Grundriss Grundriss QR Coder 360° Rundgang

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179661
Kaufpreis: 257.500 €
Provision: 3.57 %
Wohnfläche: 264 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 9
Grundstücksfläche: 575 m²
Referenznummer: AW-K4541
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1920
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 17.09.2017
Energieausweis Baujahr: 1930
Epass Wertklasse: H
Energieausweis gültig bis: 2027.09.16
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Andreas
    Nachname: Wollschlger
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: aw-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Massiv gebautes Haus mit drei vollen Wohnetagen. EG und 1.OG mit Anbau. Toller großer Garten mit weiteren Schuppen und Gartenhaus. Hier ist viel Platz im Hinterland, hier bekommen sie vom Alltagstrubel nicht viel mit und können in einer grünen Oase die Seele baumeln lassen. Oder auch eine Zier- und Nutzgarten anlegen.


    Ausstattung

    EG: 1,5 Zimmer 32m² und 2,5-Zimmer-Wohnung 56m²
    1.OG: 1,5 Zimmer 32m² und 2-3 Zimmer-Wohnung 72m²
    2.OG: 3,5 Zimmer Wohnung 72m²

    Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Fenster sind im laufe der Zeit gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgewechselt worden. Überwiegend sind die Räume mit Laminatböden ausgelegt. Große und helle Räume mit hohen Decken wie sie heute nicht mehr üblich sind geben ein tolles Wohngefühl. Teileweise sind allgemeine Renovierungen durchgeführt worden. Z.B. neue Tapeten und Fußleisten.

    Lage

    Die Lage ist im Ortskern Röttgersbach zentral und mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Tür. Auch gute Naherholung ist durch die direkt Nachbarschaft zum Mattlerbusch und dem beliebten Jubiläumshain nicht weit. AB 59 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alles Punkte für eine gute und langfristige Vermietung und , oder eigene Nutzung von derzeit zwei leer stehenden Wohnungen.


    Sonstiges


    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.09.2017
    Endenergiebedarf Wärme: 354 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr: 1930











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