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Finanzierung

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

26 - Kaufpreis: 954.000,00 € , 85354 Freising

85354 Freising

Wohnzimmer im OG Wohnzimmer im OG Kamin Küche im OG Bad Zimmer im DG
Bad Süd-Loggia Süd-Ost-Terrasse EG OG UG
DG

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179920
Kaufpreis: 954.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 170 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 305 m²
Referenznummer: 5925
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 3
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 5
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 91.00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1975
Epass Wertklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2027.10.01
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Gerhard
    Nachname: Raith
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 089-890545029
    Straße: Bodenseestr. 10
    Postleitzahl: 81241
    Ort: München
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Freising. Es wurde 1975 errichtet und seit 2000 laufend renoviert. Es wurden u.a. eine Gas-Brennwertheizung und eine Solaranlage eingebaut (2000), alte Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, ein Badezimmer samt Fenster erneuert (2005) sowie die Westfassade gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet (2011).
    Das Anwesen verfügt über sieben Zimmer und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche Platz für eine mehrköpfige Familie.
    Alle Etagen sind vom Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnräume im EG (nach Bedarf abschließbare Wohneinheit) können zusätzlich über einen separaten Eingang betreten werden.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (=Diele) eine mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer (=Windfang) sowie ein raumhoch hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper.
    Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Loggia, eine Wohnküche inkl. Einbauküche und Geräte sowie ein gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper.
    Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit Kork bzw. mit Teppich ausgelegt, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper zur Verfügung.
    Das Untergeschoss verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Hier in dieser Etage sind folgende Räume untergebracht: ein Vorratsraum, ein Waschkeller mit Sauna und Dusche, ein beheizter Hobbyraum sowie ein Heizkeller mit Gas, Boiler für Solar. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.


    Ausstattung

    1-2 FH, 7 Zi. ca. 170 m² Wfl., Bj. 1975
    - ab 2000 laufend renoviert (Gas-Brennwert und Solaranlage neu (2000), moderne Kunststofffenster mit Rollläden, Badezimmer samt Fenster neu (2005) Westfassade gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet (2011))
    - Parkett, Laminat, Kork und Fliesen
    - 2x Wohnzimmer (1x Kachelofen)
    - 2x Küche inkl. Geräte (Küche im EG mit EBK inkl. Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Küche im OG mit Herd,Mikrowelle, Ceran, Umluft, Granit-Arbeitsplatte und Durchreiche ins Wohnzimmer)
    - 3x Bad (Duschbad im EG und OG, Wannenbad im DG)
    - Süd-Ost-Terrasse im EG
    - Süd-Loggia im OG
    - Sauna im UG
    - Einzelgarage mit elektrischem Tor.

    Lage

    In der aufstrebenden Stadt Freising lässt sich die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Nicht weit von dem Anwesen entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. Sowohl die Innenstadt mit dem Freisinger Dom, zahlreichen Cafes, Restaurants als auch das Weihenstephaner Wissenschaftszentrum sind in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A92 und der Flughafen sind ebenfalls zügig zu erreichen.











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