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Eine von vielen Möglichkeiten für Ihr Grundstück! -- Individuelle Planung vom Architekten garantiert

26 - Kaufpreis: Auf Anfrage , 76689 Karlsdorf-Neuthard

76689 Karlsdorf-Neuthard

Willkommen ?bersicht Stra?enseite mit Carportdach + Zugang Eingang, Treppenhaus, Homeoffice Ansicht Rückseite 2-geschossiges Esszimmer / Küche
Wohnzimmer / Kinderzimmer, Terrassenwand Gartenansicht von Stra?enanseite

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177754
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 178 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Referenznummer: 1702
Befeuerungsart: Solarheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 2017
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Bodenbelag: Parkett
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Stephanie
    Nachname: Miccoli
    Firma: Miccoli Immobilien
    E-Mail: immobilien@m-aia.de
    Telefon: 07251 322 88 30
    Fax: 07251 322 81 01
    Straße: Marienstr. 1
    Postleitzahl: 76689
    Ort: Karlsdorf-Neuthard
    Homepage: http://www.m-aia.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Sie sind Bauhaus-Fan? Große Glasflächen und 2-geschossige Räume gehören für Sie zum Standard?
    Laminat benutzen Sie nur noch als Grillanzünder?
    Dann wird Ihnen dieses Haus gefallen!

    Sie erreichen das Gebäude entlang einer 17m langen Wand, die das auskragende Carport-Vordach trägt, an dessen Anschluss Sie unter einer 8m großen Auskragung des Obergeschosses trockenen Fußes das Haus durch den Windfang betreten können.

    Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC oder gegenüberliegend auf angenehmem Eichen-Industrieparkett das Herz des Hauses:

    Ein zweigeschossiger Essbereich mit angrenzender Küche, der zu zwei Seiten hin mit einer 60qm Pfosten-Riegel-Fassade über Eck verglast ist.

    Die Küche verfügt über eine angrenzende Vorratskammer für die alltäglichen Dinge, die nicht jeder sehen muss.
    Der Wohnbereich befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes, schließt sich räumlich an den Essbereich an.

    Trotz des fließenden Grundrisses entsteht hier um 2 Stufen vertieft ein eigener, privaterer Bereich der eine Rückzugsmöglichkeit für die Bewohner bietet, bei gleichzeitigem Blickbezug durch das gesamte Erdgeschoss.

    Zurück zum Windfang findet sich neben dem Treppenbereich das Homeoffice mit einer beeindruckenden, schräg verlaufenden Verglasung.

    Hat man das Obergeschoss über die Sichtbeton-Treppe erreicht führt ein Galerieflur an dem 40qm großen Luftraum mit Blick in den Essbereich / Küche entlang, der durch die Verglasung den Blick in den Garten ermöglicht und durch eine Flachdachverglasung und weitere Fensteröffnungen für ein ständig wechselndes Licht- und Schattenspiel sorgt.

    Über diesen Galerieflur erreicht man zwei Kinderzimmer, einen großen Abstellraum - der als Kellerersatz dient sowie das Bad und Schlafzimmer.

    Dieses Haus besticht durch den Luftraum mit einem sehr großzügigen Wohnerlebnis, ohne es an Wärme und Geborgenheit fehlen zu lassen.

    Eleganz, Materialität, wechselnde Lichteindrücke und besondere Ausblicke erwarten Sie in diesen spektakulären Räumen.

    Der Grundriss und die Raumaufteilung wurden exemplarisch für eine Familie mit 2 Kindern optimiert, kann aber an jede andere Lebenssituation angepasst werden. z.B.: Leben im Alter - mit eigenem Aufzug, oder separatem Wohn-/Schlafbereich für Pfleger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Repräsentatives Wohnen u.v.m.


    Ausstattung

    Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 178qm (Bruttorauminhalt 1.290cbm), im Obergeschoss befindet sich ein 40qm großer Luftraum mit Blick von der Galerie in das Herz des Hauses, mit raumabschließender 60qm Pfosten-Riegel-Fassade.
    Ein Keller ist optional möglich.
    Das Haus kann auf einem Grundstück ab ca. 425qm Größe gebaut werden.

    Lage

    Auf Ihrem Grundstück - individuell angepasst.

    Sonstiges

    Besuchen Sie den Projektbereich Architektur von mAIA unter www.m-aia.de/Projekte-Architekt und machen sich selbst ein Bild der bisher realisierten Häuser und der planerischen Individualität, die Ihnen bei uns zur Verfügung steht.

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