immobo | Koblenz ? Modernisiertes Single-/Paarhaus mit Nebengebäude
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Finanzierung

Koblenz ? Modernisiertes Single-/Paarhaus mit Nebengebäude

26 - Kaufpreis: 175.000,00 € , 56076 Koblenz

56076 Koblenz

modernisiert Mit Charme mit Stellplätzen + Nebengebäude Parkett neues Bad im DG
geräumige Küche Wohnen Schlafen Treppe zum DG Bad EG http://www.hark-immo.de

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179675
Kaufpreis: 175.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 80 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 2
Grundstücksfläche: 222 m²
Referenznummer: 109840
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1820
Nutzfläche: 40 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 153.6 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: ca. 1986
Energieausweis gültig bis: 09.2018
Bodenbelag: Parkett
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Walter
    Nachname: Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Raiffeisenstr. 69
    Postleitzahl: 56072
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Umfassend modernisiertes Wohnhaus mit zusätzlichem Nebengebäude.

    Das gepflegte Wohnhaus, ursprünglich um ca. 1820 in massiver, 2-geschossiger Bauweise teil unterkellert errichtet, wurde ca. 1986 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen (Installationen, Heizung, Bäder, Fenster, Treppenanlagen, Türen, etc.) sowie im Dachbereich zusätzlich ausgebaut. Erst kürzlich wurde ein komplett neues Duschbad im DG eingebaut. Insgesamt stehen Ihnen verteilt auf 3 Etagen gemütlicher Wohn- und Schlafraum für einen Haushalt mit 1-2 Personen zur Verfügung. Das Gebäude wurde stets gut unterhalten. Das ebene Grundstück mit ebener Garten- und Stellplatzfläche, sowie dem gut zu nutzenden Nebengebäude hat eine Größe von ca. 222 m². 1-3 PKW-Stellplätze komplettieren das vorliegende Angebot.

    Aufteilung: Wohnfläche ca. 80 m², zzgl. Nutzflächen
    UG:
    Gewölbekeller

    EG:
    Geräumige Wohnküche, große Diele, Bad mit Hauswirtschaftsfläche

    OG:
    Wohnzimmer, Diele

    DG:
    Schlafzimmer, neues Duschbad


    Ausstattung

    Umfangreiche Modernisierungen seit ca. 1986: Fenster, Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro), Heizung, Bäder, Treppenanlagen, Dach neu eingedeckt, kürzlich ein neues Duschbad im DG eingebaut, etc.): Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fenster mit ISO-Verglasung in Holzrahmen, Rollläden bis auf Bad DG, Landhauszimmertüren, Bodenbeläge: Fliesen bzw. Vinyl im EG und Bädern, OG mit Parkett, DG Teppichbelag, 1-2 PKW-Stellplätze, etc.

    Informationen zum Energieausweis:
    Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 30.09.2008
    Energieverbrauchskennwert: 153,6 kWh/(m²a)
    Mit Warmwasser: nein
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Baujahr des Gebäudes: 1820 (modern. 1986)

    Lage

    Gemütliches Haus mit kleinem Garten. Kurze Wege zur Koblenzer City.

    Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Ortslage des beliebten rechtsrheinischen Koblenzer Stadtteils Horchheim. Die Beliebtheit dieses Stadtteils ist begründet in der attraktiven citynahen Wohnlage, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (mit PKW und ÖPNV), einer gut ausgebildeten örtlichen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, Banken, Kindergärten und Schulen), sowie einem ausgewogenen Angebot an Freizeiteinrichtungen.


    Sonstiges

    Raumangebot, Ausstattung und Lage sagen Ihnen zu? Dann sollten Sie einen Blick mit uns hinein werfen. Innen wie neu, ein Haus zum Wohlfühlen, das Sie umgehend übernehmen können. Auf Grund der durchgeführten Modernisierungen entfallen, bis auf Malerarbeiten, aufwendige vorherige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
    Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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