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Finanzierung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

26 - Kaufpreis: 125.000,00 € , 32699 Extertal / Bösingfeld

32699 Extertal / Bösingfeld

IMG_20170204_160948 Schlafzimmer_li. Seite Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Ausbaufläche_OG
Anschlüsse für den Dachausbau Ausbaufläche1_OG Bügelzimmer_OG Aufgang ins Obergeschoss Ausbaufläche2_OG Garage
Werkstatt Weitere Ausbaumöglichkeiten über der Garage und der Werkst Ansicht von vorn mit Garage und Werkstatt

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1175715
Kaufpreis: 125.000 €
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 89 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 1200 m²
Referenznummer: 10000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1900
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1900
Epass Wertklasse: H
Energieausweis gültig bis: 2027.03.25
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Doreen
    Nachname: Volkmer
    Firma: Der Immobilienzirkel
    E-Mail: doreen.volkmer@der-immobilienzirkel.de
    Telefon: 05152-98214
    Fax: 05152-98215
    Straße: Kaiserstraße 43
    Postleitzahl: 31785
    Ort: Hameln
    Homepage: www.der-immobilienzirkel.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Dieses hübsche Fachwerkhäuschen wurde sehr gut gepflegt. Nach einer eingehenden Renovierung sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Kaminzimmer, die Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein schöner Flur, auf 89,30 m² verteilt, entstanden.
    Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau, eine weitere Wohnfläche von ca. 45 - 50 m² zu gestalten. Da das Dach 2014 (mit Dämmung natürlich) erneuert wurde, ist im Zuge dessen dafür gesorgt worden, nötige Anschlüsse gleich bis ins Obergeschoss zu verlegen. Sie haben also die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom parat, um sofort loslegen zu können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
    Zum Haus gehören eine Garage und eine Werkstatt. Über der Werkstatt gibt es auch eine Ausbaumöglichkeit für einen Hobbyraum oder ähnliches.
    Das Gebäude ist unterkellert. Der Eigentümer hat sich vor Kurzem die Mühe gemacht, die Decke des Kellers zu dämmen und hat somit auch hier dafür gesorgt, das Sie sofort loslegen können.
    Der Garten hat viel Platz. Sie finden dort einen großen Schuppen (früher Hühnerverschlag), eine windgeschützte Grillecke sowie ein kleines Eckchen zum gemütlichen Sitzen.


    Ausstattung

    - Gaszentralheizung 2012
    - Kaminzimmer
    - Werkstatt
    - Garage
    - Vinyl
    - Fliesen
    - Dach 2014
    - Jalousien
    - Sat.- TV
    - modernes Badezimmer
    - Keller mit Deckendämmung

    Lage

    Extertal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegen etwa zehn Kilometer nordöstlich. Mittig durch das Gemeindegebiet verläuft der namensgebende Wesernebenfluss Exter. Im Extertal entspringt der Hummebach.Die Gemeinde grenzt im Uhrzeigersinn an das niedersächsische Rinteln (im Norden und Osten, Landkreis Schaumburg), das niedersächsische Aerzen (Im Südosten, Landkreis Hameln-Pyrmont), sowie die lippischen Kommunen Barntrup (im Süden), Dörentrup (in Südwesten) und Kalletal (im Westen).
    Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich am Ortsrand von Bösingfeld. Gleich um die Ecke befindet sich ein Ausflugsziel im Wald. Ihre Nachbarschaft ist ruhig und gemütlich und in der Umgebung findet sich viel Platz zum Entfalten.
    Schulen, Kindergarten, Berufsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind im Ort vorhanden.

    Sonstiges

    Zu dieser Immobilie ist es möglich ein 1,2 Hektar Ackerland dazu zu kaufen. Falls Interesse daran besteht, kann ein extra Exposé dafür angefordert werden.
    Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.











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