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Finanzierung

Nähe Koblenz ? Ideal für die junge Familie

26 - Kaufpreis: 179.000,00 € , 56220 Kaltenengers

56220 Kaltenengers

Ruhige Lage Neuere Haustür Nebengebäude Garage + Stellplätze Hofterrasse Diele
Wohnen/Essen Schlafen Stilvoll Bezugsfrei gro?er Garten http://www.hark-immo.de

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179610
Kaufpreis: 179.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 92 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 788 m²
Referenznummer: 109810
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 80 m²
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: true
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: ca. 1900
Epass Wertklasse: H
Energieausweis gültig bis: 12.2027
Bodenbelag: Laminat
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Walter
    Nachname: Fischer
    Firma: Hark Immobilien Koblenz GmbH
    E-Mail: info@hark-immo.de
    Telefon: +49(261) 889300
    Fax: +49(261) 8893015
    Straße: Raiffeisenstr. 69
    Postleitzahl: 56072
    Ort: Koblenz
    Homepage: www.Hark-immo.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ein Anwesen mit außergewöhnlich großer Grünfläche und einem nützlichen Nebengebäude. Durch vorhandene Ausbaureserven ideal für Familien mit bis zu 4 Personen. Renovierungsbedürftig.

    Das angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver, 2-geschossiger Bauweise unterkellert errichtet. Durch einen späteren Ausbau im Dachboden stehen einer Familie neben einer geräumigen Küche und den üblichen Sanitärflächen unter Einbeziehung der Dachgeschossflächen bis zu 4 Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude wurde zwar im Bereich Heizung und Fenster modernisiert, bedarf aber insgesamt einer durchgehenden Renovierung. Das ebene Grundstück mit gepflasterter Hoffläche, einem Nebengebäude und einer Garage sowie der großzügigen Grünfläche hat eine Größe von ca. 788 m².

    Aufteilung:
    Wohnfläche ca. 92 m², zzgl. Nutzflächen

    UG:
    Kellerraum, Heizungsraum

    EG:
    Wohn-/Esszimmer, geräumige Wohnküche, WC, Diele

    OG:
    Schlafzimmer mit Ankleide, großes Zimmer zum Einbau eines Bades, Flur

    DG:
    2 Zimmer ausbaubar, Bad


    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung (ca. 2004), Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler, Iso-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, mit Rollläden, neuere Hauseingangstüre, stilvolle Zimmertüren, Bodenbeläge Teppich oder PVC auf Estrich, einfache Sanitärausstattung in Bad und WC, Kabel-TV, Nebengebäude mit Dachraum, Hofterrasse, Garage, 2-3 Außenstellplätze, etc.

    Informationen zum Energieausweis:
    Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum: 04.12.2017
    Endenergiebedarf: 309,2 kWh/(m²a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Baujahr des Gebäudes: ca. 1900
    Effizienzklasse: H

    Lage

    Familienfreundliche Wohnlage im Zentrum von Kaltenengers. Mit kurzen Wegen in die umliegenden Ballungsräume und Gewerbegebiete.

    Das ansprechende Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße des beliebten Rheindorfes Kaltenengers. Das ebene und weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zur Erholung im Freien. Ein wahres Paradies für den Freizeitgärtner.

    Die unmittelbare Nähe zu Koblenz, die insgesamt guten Verkehrsanbindungen nach Koblenz, bzw. in die nahegelegenen Ballungsräume und die ausgezeichnete örtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sorgen für ein angenehm familienfreundliches Wohnumfeld.


    Sonstiges

    Lage, Größe sowie Zimmerzahl passen zu Ihren Bedürfnissen? Dann sollten Sie baldmöglichst einen Blick ins Objekt werfen. Ein Anwesen zum Wohlfühlen, mit vertretbarem Renovierungsbedarf, das Sie vor allem kurzfristig übernehmen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
    Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

    Courtage:
    Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

    Gesuche:
    Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine
    Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

    Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

    Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
    AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

    © Copyright by hark immobilien koblenz gmbh











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