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Finanzierung

Luxus pur in Gievenbeck!

26 - Kaufpreis: 1.210.000,00 € , 48161 Gievenbeck

48161 Gievenbeck

Garten Essbereich/Wohnbereich Küchenbereich Front Wohnbereich Obergeschoss
Elternbad 1 Elternbad 2 Kinderbad Terrasse Marktwertexperte Ernergieexperte
Drohnenflüge Grundriss EFH Gievenbeck 3D Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179072
Kaufpreis: 1.210.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 271 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 654 m²
Referenznummer: MM001466
Heizkosten: 155 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 2005
Nutzfläche: 96 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 5
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 50.30 KWh/m²*a
Epass Wertklasse: B
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Dominik Heinrich
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: d.heinrich@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen! Mit viel Liebe zum Detail wurde schon beim Bau des Objekts an alles gedacht. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück wurde neben dem Wohnhaus mit Einliegerwohnung ein liebevoll gestalteter Garten mit einer großen, teils überdachten Terrasse, sowie ein Gartenhaus angelegt.
    Schon der Eingangsbereich verrät das Konzept des Hauses - lichte Räume und klare Linien bestimmen das im Jahre 2005 errichtete Anwesen. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Kaschmir White Granitfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die helle Farbgebung in Verbindung mit der angenehmen Wärme sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich wurde außerdem komplett offen gestaltet, Küche, Ess- und Wohnzimmer bilden eine Einheit. Die bodentiefen Fensterflächen verschaffen dem ganzen Raum zudem eine größtmögliche Helligkeit. Die große Poggenpohl-Küche bietet viel Platz und ist ein echter Hingucker. Die hochwertigen Miele-Elektrogeräte und der Mittelblock mit Kochfeld lassen das Herz eines jeden passionierten Kochs höher schlagen. Serviert werden kann gleich nebenan im Essbereich, wo auch eine größere Tafel spielend Platz findet. Im weitläufigen Wohnzimmerbereich lassen sich gleich zwei Couchecken unterbringen. Hier kann man gemütlich vor dem Fernseher, oder in der kälteren Jahreszeit auch am Kamin entspannen.
    Das Obergeschoss wartet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum auf. Die Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Hevea-Parkett ausgelegt.

    Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Langexposé!




    Ausstattung

    - Fußbodenheizung
    - Poggenpohl Küche mit Miele Elektrogeräten
    - Spartherm Kamin
    - Granitfliesen Kashmir White
    - Hevea-Parkett
    - drei Badezimmer
    - einbruchsichere Verglasung
    - 2 elektrische Markisen
    - Außenbeleuchtung
    - Gartenhaus
    - Außendusche
    - Vollkeller
    - Doppelgarage
    - Einliegerwohnung

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein:
    https://youtu.be/984Ar3LR2YI

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!

    Lage

    Kaum ein Stadtteil Münsters war in den letzten Jahren so beliebt wie Gievenbeck. Durch seine Nähe zum Stadtkern und die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen sind auch alle Einrichtungen der Universität schnell zu erreichen. Aber gerade auch weil direkt vor Ort ein reiches Angebot an Schulen, Sportstätten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten besteht zieht es immer mehr Menschen in diesen Stadtteil Münsters. So hat Gievenbeck mit seinen rund 22.000 Einwohnern als einer der wenigen Stadtteile ein eigenes Gymnasium, welches vom Objekt aus fußläufig zu erreichen ist. Auch das Universitätsklinikum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausgedehnte Wander-, oder Fahrradtouren können gleich am Haus gestartet werden, im Handumdrehen ist die Aa erreicht und man bewegt sich zwischen den Wiesen und Feldern des Münsterlandes.



    Sonstiges

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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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