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Finanzierung

Einfamilienhaus + bebaubares Grundstück in UKM-Nähe!

26 - Kaufpreis: 850.000,00 € , 48161 Münster

48161 Münster

Hauseingang Gartenseite Terrasse Gesamtansicht mit Einfahrtstor Drohnenbild Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Drohnenflüge Energiewert-Experte ImmoBarrierefrei-Experte Mit uns immer vorne dabei... Broschüre MaklerinMünster
MaklerinMünster Kurzexposé DH001435

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1178946
Kaufpreis: 850.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 124 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 901 m²
Referenznummer: DH001435
Heizkosten: 70 €
Heizungsart: Etagenheizung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 2004
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 73.80 KWh/m²*a
Epass Wertklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Laminat
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Dominik Heinrich
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: d.heinrich@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Einmalige Gelegenheit! Großes Grundstück in Gievenbeck.

    Das 901 m² große Grundstück ist mit zwei älteren Reihenhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Dieses wurde 2004 errichtet und hat 124 m² Wohnfläche zu bieten.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie die voll ausgestattete Küche, das großzügige Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss folgen zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Wohnzimmer und im Badezimmer sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima.

    Eine Garage mit elektrischen Garagentor, sowie eine Sauna und ein Geräteschuppen finden ebenfalls auf dem Grundstück ihren Platz.

    Das Angebot bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnten beispielsweise das Einfamilienhaus vermieten und sich auf dem anderen Teil des Grundstücks ein eigenes Domizil errichten, oder das Haus selbst beziehen und auf dem restlichen Grundstück Wohnraum zum Verkauf/zur Vermietung schaffen. Oder möchten Sie vielleicht lieber einen schönen, großen Garten?

    Auch die komplette Neubebauung des gesamten Grundstücks wäre möglich. Bei einer Vermietung des Einfamilienhauses wären ca. 1.100,- EUR Nettokaltmiete monatlich erzielbar
    .
    Bebaut man das Grundstück neu könnten gem. den Ausführungen des Bebauungsplans rund 360m² Wohnfläche entstehen. Einzel-, so wie Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise wären hier zulässig.



    Ausstattung

    - Fußbodenheizung
    - Sauna
    - Rollläden
    - Gerätehaus
    - Garage
    - elektr. Zufahrtstor
    - Sat-Anlage
    - Markise

    Lage

    Herzlich Willkommen in Gievenbeck, einem Stadtteil Münsters, der ca. 21.000 Einwohner beherbergt. Dank seiner guten Infrastruktur können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Banken befinden sich direkt vor Ort. Jungen Familien bietet sich die Michaelschule, das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium oder auch die Walldorfschule an. Verschiedene Sportvereine und Erholungseinrichtungen garantieren eine interessante Freizeitgestaltung. Gerade die Nähe zur Wilhelms-Universität sowie zur Uniklinik zeichnet die Lage unserer Immobilie aus. Mit dem Fahrrad und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt binnen 10 Minuten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 garantieren ein schnelles Erreichen des Ruhrgebiets. Die Bundesstraße 54 führt auf direktem Wege nach Enschede. Der Flughafen Münster-Osnabrück liegt etwa 25 Minuten entfernt.

    Sonstiges

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    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
    Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

    Unsere Dienstleistungen im Überblick:
    - Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
    - Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
    - Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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    - Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
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