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Finanzierung

Gremmendorf! Endlich Platz für die große Familie mit Riesengarten!

26 - Kaufpreis: 489.000,00 € , 48167 Münster

48167 Münster

Gartenansicht Esszimmer überdachte Terrasse Wohnzimmer Duschbad EG Treppenhaus
Wohnzimmer/Schlafzimmer OG Wannenbad OG Dachterrasse Heizkeller Immobilienverkauf Sackgassenendlage - Frontansicht
Werkstatt Kurzexposé SG001497 DHH Gremmendorf Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179719
Kaufpreis: 489.000 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 160 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 856 m²
Referenznummer: SG001497
Heizkosten: 100 €
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1960
Nutzfläche: 100 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 5
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: E
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Dielen
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Beate Kuhn
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: b.kuhn@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Ein Haus für die ganze Familie!

    Viel Platz zur Entfaltung bietet Ihnen dieses schmucke Siedlungshaus in Gremmendorf. Das liebevoll und pflegeleicht angelegte Grundstück erstreckt sich über 856 m². Das einseitig angebaute Haus bietet auf 160 m² Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, so dass in jeder Etage eine separate Wohneinheit möglich ist.

    Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1960 ist voll unterkellert, ebenso der Anbau aus dem Jahre 1965.
    Eine Kelleraußentür bietet direkten Zugang zum Garten. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen direkt am Haus, vor diesen können zwei weitere PKW abgestellt werden.

    Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, so wurden die Bäder und Wasserleitungen 2000 erneuert, im gleichen Jahr wurde eine neue Außendämmung angebracht. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2001 eingebaut und alle Fenster, sowie die Haustür erst 2010 durch neue ersetzt.

    Die obere Wohnung verfügt über eine Dachterrasse auf dem Anbau, die Wohnung im Erdgeschoss über einen schönen überdachten Terrassenbereich und gepflasterter Zuwegung zu den Garagen. Der sehr gepflegte Garten mit seiner großen Rasenfläche, Hecken und Blick in ein Wäldchen eignet sich hervorragend als Treffpunkt für Jung und Alt.

    Fazit ist; egal wie sie dieses äußerst gepflegte Haus nutzen möchten, ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

    Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig frei gestellt werden.

    Die angegebenen Nebenkosten sind die reinen Betriebskosten des Hauses. Warmwasser, Heizungskosten und Strom werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.


    Ausstattung

    - neue Haustür 2010
    - neue Kunststofffenster 2010
    - neue Rollläden 2010
    - neue Bäder 2000
    - überdachte Terrasse 1992 inkl. Markise
    - neue Heizungsanlage 2001 inkl. Heizkörper im Erdgeschoss
    - 2 Garagen mit elektrischen Toren
    - 2 Autostellplätze vor den Garagen
    - geschlossener Durchgang zum Garten
    - Kelleraußentreppe
    - Ausbaureserve im Spitzboden
    - Überdachte Terrasse

    Würden Sie gerne das Objekt als Video ansehen?
    Immoscout siehe WebLink!

    Für alle anderen Portale fügen Sie folgenden Link in Ihren Webbrowser ein: https://youtu.be/9VZzZxnTRF0

    Viel Spaß bei unserem Youtube-Video!

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil von Münster-Gremmendorf nähe "Haus Münnich". Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten sind in naher Umgebung angesiedelt; ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Einrichtungen.
    Eine kleine Ladenmeile mit unterschiedlichen Geschäften sowie eine kleine Poststelle, Reinigung, Eiscafé und Banken befinden sich an einer Seitenstraße parallel zum Albersloher Weg, der eine schnelle Verbindung zum Kreativhafen und zur ca. 5 km entfernten City darstellt.
    Zukünftig wird auf dem ehemaligen Kasernengelände eine lebendige neue "Mitte" in Gremmendorf entstehen. Geplant sind auf dem ca. 50 ha großen Gelände neue Wohnungen, Kitas, Sportstätten, Einzelhandel und Gastronomie.
    Somit wird sich Gremmendorf zu einem noch begehrteren Ortsteil entwickeln.

    Sonstiges

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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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