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Finanzierung

*Traumhafte Lage!- Mehrgenerationenhaus mit 2 Terrassen, Loggia und 4 Stellplätzen in Dorsten-Rhade*

26 - Kaufpreis: 499.000,00 € , 46286 Dorsten

46286 Dorsten

Seitenansicht Frontansicht Schlafzimmer EL-Wohnung:Wohn-/Schlafbereich Loggia DG-Wohnung: Wohnzimmer
DG-Wohnung: Küche DG-Wohnung: Badezimmer DG-Wohnung: Schlafzimmer Anbau: Küche Anbau: Wohnzimmer Anbau: Wohnzimmer
Anbau: Kamin im Wohnbereich Anbau: Schlafzimmer Bild 1

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179309
Kaufpreis: 499.000 €
Provision: 4.76 %
Wohnfläche: 330 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 12
Grundstücksfläche: 639 m²
Referenznummer: TS-K4533
Befeuerungsart: Gas
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1979
Nutzfläche: 50 m²
Letzte Modernisierung: 1999
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 4
Gäste-WC: true
Schlafzimmer: 7
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 193.5 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 20.05.2017
Energieausweis Baujahr: 1979
Epass Wertklasse: F
Energieausweis gültig bis: 2027.05.19
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Stein
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: ts-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281 163991 29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befinden sich Flur, Gäste-WC, ein ca. 100 m² grosses Wohnzimmer, ein Büroraum (ca. 20 m²) und eine offene Küche (ca. 20 m²).

    Über den Wohnraum gelangt man zur ca. 35 - 40 m² grossen Terrasse.

    Im Obergeschoss liegen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.

    Über eines der Schlafzimmer hat man einen Zugang zur ca. 18 m² grossen Loggia. Links und rechts der Loggia befinden sich Abstellräume.

    Insgesamt hat diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 180 m².

    Die Einliegerwohnung, deren separater Eingang sich links neben dem Haupteingang befindet, umfasst 50 m² Nutzfläche.

    Diese Wohnung verfügt über eine Küche, einen Wohn-/ Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche.

    Der Anbau hat insgesamt 150 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/ Kinderzimmer und ein Badezimmer verteilen. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse.

    Die Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Eingang hat 50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

    Der Anbau und das Dachgeschoss können durch ein Treppenhaus miteinander verbunden werden.


    Ausstattung

    Alle Etagen, auch das Kellergeschoss, werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung, der Anbau über eine Gasheizung.

    Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet.

    Auf den beiden grosszügigen Terrassen und der Loggia lassen sich die Ruhe und idyllische Natur genießen.

    Im Kellergeschoss hat man genügend Platz zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner und zum Trocknen der Wäsche.



    Lage

    Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachgeschosswohnung hat vier separate Eingänge, durch die man in sich abgeschlossene Wohnungen gelangt.

    Es ist sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren und junge Leute geeignet. Zur Zeit wohnen in dem Doppelhaus drei Generationen.

    Das 1981 komfortabel fertiggestellte Haus und der 1999 errichtete Anbau liegen nur wenige hundert Meter entfernt vom Ortszentrum von Rhade in einer sehr ruhigen Wohnstrasse.

    Hinter dem gut ausgestatteten Zweifamilienhaus befindet sich ein Kinderspielplatz.

    Wenige Kilometer entfernt liegt das Stadtzentrum von Dorsten mit verschiedenen Kindergärten, Schulen, diversen Geschäften, Post, Banken und Ärzten sowie Freizeiteinrichtungen (z. B. Eissporthalle, Schwimmbad etc.).

    Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka) sind ca. 800 Meter weit weg.

    Die Anbindung an die umliegenden Städte ist über die Autobahn A31 gegeben.





    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

    FINANZIERUNG:

    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

    BESICHTIGUNG:

    Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Stein unter 0160 97317620.













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