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Finanzierung

Ohne Käufercourtage! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit TOP Energiewert!

26 - Kaufpreis: 169.000,00 € , 24861 Bergenhusen

24861 Bergenhusen

Hausfront Offene Küche WZ Küche im WZ Küche im WZ Essplatz Flur
Eingang Schlafzimmer Bad EG Bad mit bodengleicher Dusche EG Treppenaufgang Atelier
DG Atelier http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177324
Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche: 145 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 595 m²
Referenznummer: 170097
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1981
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 90.00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1981
Energieausweis gültig bis: 2018.07.16
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Peter
    Nachname: Pipping
    Firma: Peter Pipping Immobilien UG (haftungsbeschrnkt)
    E-Mail: info@immo-pipping.de
    Telefon: 04822/9296
    Fax: 04822 9294
    Straße: Am Sportplatz 10
    Postleitzahl: 25563
    Ort: Wrist
    Homepage: www.immo-pipping.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine Immobilie, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem fairen Preis mit einem TOP Energieverbrauchswert von nur 90 kWh/(m²a)? Damit ist dieses Haus energetisch auf dem neuesten Stand und besser als ein konventioneller Neubau!
    Hier haben Sie dieses Traumhaus gefunden! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit sehr gut aufgeteilten Räumen für die ganze Familie.
    Das Haus kann als Zweigenerationenhaus oder/und mit einer Einliegerwohnung genutzt werden. Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit einem Gartenhaus und einer Terrasse. Hier kann man entspannt seinen Feierabend verbringen.
    Diese Immobilie liegt im schönen Storchendorf Bergenhusen in einer ruhigen Nebenstraße.
    1981 wurde das Haus in Holzständer Bauweise incl. Dämmung erbaut.
    Insgesamt ist das Haus offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten des Wohnens.
    Weiterhin gibt es eine separate Garage mit integriertem Abstell-/Werkraum.
    Die Wohnräume sind aufgeteilt mit insgesamt 4 Zimmern auf ca. 145 m² Wohnfläche.
    Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, der Heizungsraum und ein kleiner Windfang.
    Das Dachgeschoss bietet neben dem Bad mit Dusche, eine kleine unbenutzte neue Einbauküche, noch zusätzliche zwei Zimmer, davon ist eines sehr schön ausgebaut als Atelier mit einer Fensterfront über die gesamte Giebelseite.
    Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.


    Ausstattung

    Das Grundstück verfügt über eine Terrasse, hat ein Gartenhaus und viel Platz für Freizeitaktivitäten für die ganze Familie oder einfach für entspanntes Verweilen.
    Das Haus ist 1981 in einer Holz-Ständerbauweise mit einer Gelbsteinverblendung errichtet worden. Das Dach ist ein Satteldach und ist mit Frankfurter Betonpfannen eingedeckt.
    Die sehr gepflegten Holzfenster sind teilweise 3-fach isolierverglast, ansonsten 2-fach isolierverglast. Im Wohn-Esszimmer und im Dachgeschoss auch bodentief.
    Die Öl-Zentralheizung ist eine Niedertemperaturheizung und wurde 2006/2007 erneuert.
    Der TV-Empfang ist über eine Satellitenschüssel verfügbar.
    Die zum Wohn- Esszimmer hin offene Küche ist eine moderne EBK und verfügt über alle notwendigen Einbauten, sowie allen wesentlichen Elektrogeräten. Zusätzlich besitzt sie einen Dampfgarer.
    Ein Bad im Erdgeschoss besitzt eine Badewanne, WC und Waschbecken, das zweite modernisierte Bad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem WC mit Waschbecken.
    Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
    Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
    Alle Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Weiterhin bietet sich im 1998/99 umgebauten Dachgeschoss zwei Zimmer, eines davon wurde zum Atelier ausgebaut mit sehr schönem Blick in den Garten.
    Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich eine kleine moderne Einbauküche. Sie wurde bisher noch nicht genutzt. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.
    Hier werden Sie sich wohlfühlen, versprochen!
    DSL-Hinweis: Beispiel Telekom: Laut Internetauskunft stehen verschieden Anbieter zur Auswahl. DSL-Speed ist mit bis zu 50 Mbit/s möglich. Diese Angaben sind natürlich ohne Gewähr.

    Lage

    Das Haus liegt im idyllischen Dorfkern von Bergenhusen umgeben von der Amtsverwaltung, Kirche und einem Kaufmann.
    Das Dorf Bergenhusen liegt inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung, auf einem Geestrücken gelegen, wo auch gern Urlauber verweilen und genießen. Hier lässt es sich abseits der großen Straßen in gemütlicher Dorfgemeinschaft gut leben. Zu allen Jahreszeiten lädt die einzigartige Fluss- und Wiesenlandschaft der Stapelholm-Region zu spannenden und erholsamen Naturerlebnissen ein, auch zur Freude von Anglern.
    Bergenhusen heißt auch das Storchendorf. Es lassen sich dort über 20 Weißstorch-Paare, die jedes Jahr ihre Jungen im Dorf großziehen, bei einem Rundgang gut beobachten.
    Sehr beliebt ist auch die Möglichkeit in den mit Angelzone gekennzeichneten Flusslandschaften zu angeln.
    Friedrichstadt und Husum (ca. 30 km) bzw. Heide (ca. 37 km) sind nicht weit entfernt.
    Busverbindungen von und nach Schleswig oder Friedrichstadt bringen Reisende zu den Bahnhöfen des Schienenverkehrs.
    Im Ort befinden sich ein Kindergarten ?Storchennest? und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Erfde oder Kropp und andere Orte werden mit Schulbussen angefahren.
    Aktivität wird im Dorf großgeschrieben. Ob gewerblich oder vereinstechnisch, die Bergenhusener sind engagiert. In 24 Vereinen kommen Jung und Alt zusammen.
    Im Ort befinden sich ein Kaufmann, ein Tierarzt und viele andere Gewerbetreibende.
    Ärzte und Apotheken mit Lieferservice befinden sich im Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl usw. findet man ebenfalls im Nachbarort Erfde.

    Sonstiges

    Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
    Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
    Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
    Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
    Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
    Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
    Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!











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