immobo | Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Ibbenbüren!
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Finanzierung

Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Ibbenbüren!

26 - Kaufpreis: 189.800,00 € , 49477 Ibbenbüren

49477 Ibbenbüren

Au?enansicht 1 Küche Wohn-/Essbereich Diele Duschbad Flur Obergeschoss
Gäste-WC Elternschlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Grundriss 1 Grundriss 2
MarktWert-Makler Immobilienverkauf Broschüre MaklerinMünster 2016

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179281
Kaufpreis: 189.800 €
Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Wohnfläche: 146 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 582 m²
Referenznummer: MK001285
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1900
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ausstattung
Schlafzimmer: 3
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Wertklasse: F
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Fliesen
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Nachname: Janis Böcker
    Firma: Margherita Magri
    E-Mail: j.boecker@maklerinmuenster.de
    Fax: +49 (0)251- 1498 1685
    Straße: Kreuzstraße 36
    Postleitzahl: 48143
    Ort: Münster
    Homepage: www.maklerinmuenster.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Schönes Häuschen mit gewachsenem Garten und vielen Möglichkeiten!

    Dieses Einfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verteilt seine 146m² auf 6 Zimmer.

    Bei Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, der erst zum Treppenhaus und dann in eine Diele übergeht. Direkt zu Beginn liegt zur rechten Seite ein Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss. So können Sie nach der Gartenarbeit bequem sofort unter die Dusche.
    Nebenan befinden sich das Gäste-WC sowie ein kleinerer Raum, welcher sich als Abstellraum anbietet.
    Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein bodentiefes Fenster erhellt die Küche mit viel Tageslicht und ermöglicht zusätzlich den Zugang zur Terrasse. Auf dieser können Sie den Garten und gemütliche Abende in vollen Zügen genießen.

    Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein größeres Zimmer, das sich als Gäste-/Jugendzimmer anbietet sowie ein kleineres, welches als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

    Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Spielzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das grundsanierte Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

    Ein kleiner Dachboden und der durch eine Außentreppe erreichbare Keller halt zusätzlichen Stauraum bereit. Ein Schuppen und eine eigene Garage runden dieses Angebot ab.

    Die angegebenen Nebenkosten sind die reinen Betriebskosten des Hauses.
    Warmwasser, Heizungskosten und Strom werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.




    Ausstattung

    - Fenster EG ausgetauscht (2011)
    - Terrasse neu angelegt (2011)
    - neue Dämmung mit Außenputz (2011)
    - neue Haustür (2011)
    - Rollläden an allen Fenstern
    - neues Duschbad (WC separat) und neues Gäste-WC im Erdgeschoss (2011)
    - neues Vollbad im Obergeschoss
    - Garage

    Lage

    Ibbenbüren ist eine Mittelstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und ist damit die zweit größte Stadt im Kreis Steinfurt. Bekannt wurde Ibbenbüren durch den Kohlebergbau und als Kraftwerkstandort. Die Geschichte Ibbenbürens führt bis ins 12 Jahrhundert. Glücklicher Weise wurde Ibbenbüren vom zweiten Weltkrieg recht verschont.
    Das Objekt liegt zentral am Kern Ibbenbürens in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Bahnhof liegt lediglich ca. 300 Meter Luftlinie vom Objekt entfernt, Der Busbahnhof sogar nur ca. 220 Meter Luftlinie. In unmittelbarer Nähe liegt das Goethe-Gymnasium, das Berufskolleg Tecklenburger Land sowie die Kaufmännische Schule Tecklenburg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.


    Sonstiges

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    Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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