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Finanzierung

3,74 % Rendite - Reihenmittelhaus für Geldanleger!

26 - Kaufpreis: 260.000,00 € , 83410 Laufen

83410 Laufen

Süd/ Ostseite Erdgeschoss Mikro-Ansicht Obergeschoss Westseite Ansicht
Grillplatz Neuer Fahrradschuppen Zugang zum Fahrradschuppen Makro-Ansicht

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176805
Kaufpreis: 260.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst an die Firma Immobilien Alfred Huber. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 100 m²
Referenznummer: D 369
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1996
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 151.74 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1970
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ausstattung
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Alfred
    Nachname: Huber
    Firma: Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobili
    E-Mail: info@huber-international.com
    Telefon: 0049 8654 494046
    Fax: +49 8654 494047
    Straße: Münchener Straße 10
    Postleitzahl: 83395
    Ort: Freilassing
    Homepage: https://www.immohuber.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Wir verkaufen im Alleinauftrag ein Reihenmittelhaus in 83410 Laufen.

    Das Objekt ist derzeit gut vermietet und wird aktuell als Flüchtlingsunterkunft / Sozialunterkunft genutzt. Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis Ende 2018. Kaltmiete, monatlich 780 .- Euro - vertraglich bis 2018 festgeschrieben - dann kann die Miete angepasst werden.

    Aktuell ergibt sich eine Bruttorendite von 3,74%

    Für Eigennutzung nur bedingt geeignet!

    Im Erdgeschoss: Bad, Küche, Schlafraum und Abstellraum
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC.

    Im Jahre 1996 wurde das Objekt umgebaut und saniert. (Bj 1970)

    Das Haus hat einen eigenen Gartenanteil (ca. 100m²) und eine Stellplatz. Der Kellerraum ist über eine Außentreppe erreichbar.

    Eine virtuelle Besichtigung wird gerade aufbereitet und in den nächsten Tage zur Verfügung stehen!


    Ausstattung

    1996 saniert. Teilweise Böden, Fenster, Türen und Bad/WC
    2001: neue Heizungsanlage (eine Heizung für 4 Einheiten)

    Obergeschoss: 3 Schlafräume, ein Abstellraum, ein WC
    Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Schlafraum
    Eigener Gartenanteil, Stellplatz
    Kellerraum und Fahrradunterstand

    Lage

    In zentraler Lage, nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt.

    Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Sie liegt etwa 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, der die Grenze zu Österreich bildet. Auf der anderen Flussseite liegt die einstige Vorstadt Laufens: Oberndorf bei Salzburg. Die Stadt ist bestens angebunden an das Bus- und Bahnnetz. Nur ca. 10 min. Fahrzeit nach Salzburg.

    Sonstiges

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeiten. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Onlineanfrage!

    Erfolg braucht Platz! Besuchen Sie unser neues Verkaufsbüro in der Goldschmiedgasse 5, Freilassing. Geöffnet: Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und täglich nach Terminvereinbarung (auch am Abend und am Wochenende)











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