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Finanzierung

Nennen Sie es wie Sie wollen: Gutshof, Bauernhof oder Landwirtschaftlicher Hof mit Pferdestall

26 - Kaufpreis: 688.700,00 € , 46514 Schermbeck

46514 Schermbeck

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179786
Kaufpreis: 688.700 €
Provision: 3.57 %
Wohnfläche: 483 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 16
Grundstücksfläche: 37224 m²
Referenznummer: AW-K4567
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1928
Letzte Modernisierung: 2005
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 10.05.2010
Energieausweis Baujahr: 2005
Energieausweis gültig bis: 20.5.21.0
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Andreas
    Nachname: Wollschlger
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: aw-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das ursprüngliche Bauernhaus ist nun in zwei Wohneinheiten unterteilt. Daneben ist die Remise in den Jahren 2005 bis 2010 mit zwei weiteren Wohnungen ausgebaut worden. Drei Wohnungen sind derzeit mit der angrenzenden Pferdescheunen vermietet. An der Scheune ist ein gepflasterter Auslaufhof. hinter dem Haus sind sehr große Weideflächen und ein Teich. Drei der Einheiten sind vermietet, es bestehen teilweise Mietrückstände.


    Ausstattung

    Das Haupthaus ist in den 80er Jahren modernisiert worden: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder Strom usw.. Der alte Holzdielenboden ist erhalten worden und die antiken Türen mit breiten Echtholzrahmen sind auch noch im gepflegten, ursprünglichen Zustand.

    Die Remise beherbergt zwei neue, vermietete Wohneinheiten mit Baujahr 2005
    WE 1 Erdgeschoss 121 m² Kaltmiete monatlich 881,40 EUR
    WE 2 Obergeschoss 125 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss 33m² Kaltmiete monatlich 891,10 EUR

    Haupthaus Baujahr 1928, Modernisierung in den 80ern
    WE 1 Erd- und Obergeschoss 154 m² zzgl. ausbaufähigem Spitzgiebel
    WE 2 Erdgeschoss 84 m² Kaltmiete monatlich 520,00 EUR


    Lage

    Hier geht Ihnen keiner mehr auf die Nerven: Der nächste Hof ist Kilometer weit weg. Fast vier Hektar Land umringen dieses idyllische Domizil. Am Rande von Marienthal Zwischen Wesel, Hünxe und Schermbeck ideal für Pferdeliebhaber. Pferdestall mit 6 Pferdeboxen.


    Sonstiges


    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.05.2010
    Endenergiebedarf Wärme: 69 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Baujahr: 2005











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