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Finanzierung

Schönes neues Haus in Wesel-Lackhausen

26 - Kaufpreis: 326.052,00 € , 46485 Wesel

46485 Wesel

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179085
Kaufpreis: 326.052 €
Wohnfläche: 112 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 395 m²
Referenznummer: MM-EH4488
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 2017
Nutzart: Keine Angabe
Gäste-WC: true
Energieausweis Baujahr: epass_gebaeudeart
Epass Wertklasse: epass_gebaeudeart
Qualität der Ausstattung: Gehoben
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Matthias
    Nachname: Müller
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: mm-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Individuell, klassisch, schlicht: Das Editionshaus 200 vereint Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Design. Dieses Haus wurde entwickelt, um die Ansprüche der ganzen Familie zu erfüllen. Auf ca. 112m² bietet es puren Wohngenuss und begeistert durch seine Architektur und hervoragende Qualität. Wir möchten Ihnen das ideale Wohngefühl bieten - aus diesem Grund stellen wir uns bei der Planung des Hauses/der Räume/Grundrisse voll und ganz auf Ihre Bedürfnisse ein. Das ausgereifte Raumkonzept, das funktionierende Design und die moderne Energie-Technologie werden Sie begeistern. Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Planer und Architekten beraten Sie gerne.

    Baukörpermaße: 9,50 m x 8,50 m

    Wohnfläche: ca. 112 qm

    Der Kaufpreis in Putzvariante
    (Wärmedämm-Verbundsystem) inkl. einem ca. 395 qm großen Grundstück mit Südausrichtung.

    Der Grundstückskaufpreis beträgt EUR 120.152,-- auf den auch eine Maklercourtage von 4,76% anfällt.

    Unterschiedliche Dachaufbauten sowie eine Erweiterung der Wohnfläche sind gegen Aufpreis möglich ! Ebenso eine Verklinkerung als Sonderleistung.

    Die dargestellten Raumaufteilungen sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Vorstellungen
    mit unserem Architekten und Planern k o s t e n l o s geplant werden.

    Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

    Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

    Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit den Architekten unseres Baupartners selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

    Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIVBAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf
    wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen.
    Die EURO MASSIVBAU-GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen.

    Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.

    Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.


    Ausstattung

    Die Euro Massivbau Häuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

    Für jedes EURO MASSIVBAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

    Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
    - Massive Bauweise - Stein auf Stein -
    - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
    - Fußbodenheizung im EG und OG.
    - Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
    - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
    - Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
    - Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
    - Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus „Salamander 5- Kammerprofilen
    - Rollläden an allen senkrechten Fenstern
    - Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
    - Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
    - Tondachziegel
    - Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7
    - Bodengutachten
    - Vermessungarbeiten


    Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

    Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

    Bauen ist Vertrauenssache

    Festpreisgarantie:
    Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

    Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
    Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

    Bauzeitgarantie:
    Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

    5 Jahre Gewährleistung
    auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung

    EURO MASSIVBAU ...endlich Zuhause.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de

    Lage

    Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte, Gemeinden und Kreise in Nordrhein-Westfalen.
    Verkehr:
    Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel bei Rheinstrom-km 814), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.
    Wesel – seit 1995 Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – bietet optimale Bedingungen für nichtmotorisierte, individuelle Mobilität im räumlichen Nahbereich, vorzugsweise mit dem Fahrrad, zu Fuß, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln (z. B. Inlineskates, Kickboards, Skateboards u. a.).
    Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktober
    die Rheinfähre „Keer Tröch II“ von Wesel-Bislich nach Xanten bei Rheinstrom-km 823 und
    die Lippefähre „Quertreiber“, eine Gierseilfähre in Höhe des Umspannwerks der RWE Rhein-Ruhr.
    Bahn und Bus:
    Der Bahnhof Wesel liegt ungefähr 700 m südöstlich des Stadtzentrums an der Hollandstrecke, von der in Wesel die Bocholter Bahn abzweigt.
    Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express „Rhein-Express“ (RE 5) und die Regionalbahnen „Der Weseler“ (RB 35), „Der Bocholter“ (RB 32) und „Rhein-Niers-Bahn“ (RB 33) mit Verbindungen nach Duisburg, Emmerich, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen,Düsseldorf, Bocholt, Köln, Bonn und Koblenz
    Darüber hinaus ist Wesel im SPNV über zwei weitere Stationen angebunden, den Haltepunkt „Wesel-Feldmark“ an der Strecke nach Emmerich, der von dem RE 5 und RB 35.

    Sonstiges

    Beratung:
    Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
    Vielen Dank.
    Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!


    FINANZIERUNG:
    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

    VERSICHERUNGEN:
    Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12











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