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Finanzierung

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus

26 - Kaufpreis: 449.000,00 € , 46487 Wesel

46487 Wesel

Rückansicht IMG 8709 Wohnung 2 Bad Wohnung 2 Schlafzimmer 2 Wohnung 2 Schlafzimmer 2 Wohnung 2 Schlafzimmer
Wohnung 2 Schlafzimmer Wohnung 2 Flur Wohnung 2 Garten Wohnung 3 + 4 DSC01776
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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1173870
Kaufpreis: 449.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 440 m²
Zimmer: 13
Grundstücksfläche: 2000 m²
Referenznummer: 5046
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Modernisiert
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 250 m²
Nutzart: Keine Angabe
Anzahl der Badezimmer: 4
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2013
Epass Wertklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.2025
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Keine Angabe
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Michael
    Nachname: Steinkamp
    Firma: www.steinkamp-immobiien.de
    E-Mail: info@Steinkamp-Immobilien.de
    Telefon: +49(2871) 1898080
    Fax: +49(2871) 1898082
    Straße: Augustastr. 13
    Postleitzahl: 46397
    Ort: Bocholt
    Homepage: www.steinkamp-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    2013 wurde das Dach inkl. Gauben, die Heizungsanlage und zum Teil die Fenster erneuert und eine Solaranlage installiert.

    Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

    3 Wohneinheiten sind langfristig vermietet.
    Die Warmmiete beträgt 1.780 ? pro Monat, die vierte Einheit wird vom Eigentümer bewohnt.

    Die Einkünfte aus der Solaranlage betragen 250 ? monatlich. Der Strom-Eigenbedarf kann zum großen Teil darüber gedeckt werden. Das neue Dach und die Solaranlage haben ein Investitionsvolumen von 60.000 Euro.


    Ausstattung

    Wohnen wo andere Urlaub machen

    Ein Anwesen für Liebhaber. Ideal für Kinder, Tiere und Naturliebhaber!


    Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt 440qm.

    Die Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

    1. Wohnung  90 m² mit einer Terrasse und Garten.

    2. Wohnung  94 m²  und Gartennutzung.

    3. Wohnung  90 m² Eigentümer mit Terrasse und schönem Garten, uneinnehmbarer abgeschlossener Garten im Innenbereich.

    4. Wohnung 138 m², großzügig aufgeteilt.

    Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.


    Zum Anwesen gehören zahlreiche Anbauten mit viel Platz für Inventar oder Ware.

    Die Wohnungen wurden mit neuer Elektrik und teilweise neuen Fenstern ausgestattet.

    Alle Wohnungen wurden regelmässig renoviert.
    Dazu gehören Elketrik, Dach, Böden und Bäder.

    Für alle Investitionen liegen Rechnungen vor.
    Das Grundstück hat ca. 2.000 m².

    Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zu Ihrer Traumimmobilie.

    Lage

    Die angrenzenden Felder gehören zum Landschaftsschutzgebiet.

    Sonstiges

    Für Familien mit Kindern und Tieren bietet dieses Objekt viel Platz und Auslaufmöglichkeiten.











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