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++ GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON XANTEN ++

27 - Kaufpreis: 71.000,00 € , 46509 Xanten

46509 Xanten

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179753
Kaufpreis: 71.000 €
Provision: 4.76 %
Grundstücksfläche: 711 m²
Referenznummer: CP-K4566
Vermarktung: Keine Angabe
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Christel
    Nachname: Pleiss
    Firma: Baufi-Invest Immo
    E-Mail: cp-immo@baufi-invest.de
    Telefon: 02811639910
    Fax: 0281-163991-29
    Straße: Kreuzstr. 60
    Postleitzahl: 46483
    Ort: Wesel
    Homepage: www.baufi-invest.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich hier um ein Grundstück von 711 m² mit einer Breite von 18,6 m und einer Tiefe von 43,5 m. Durch die Größe eignet es sich daher für eine Vielfalt von Häusern wie z. B. für den Bau eines Einfamilienhauses in 1 1/2 geschossiger Bauweise oder einen Bungalow, das Baufenster ist ca. 12,6 m breit und 20 m tief, gebaut werden darf nach § 34 Nachbarbebauung.
    Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Baum und eine alte Garage die noch entfernt werden müssten, wird dies von dem Erwerber des Grundstückstücks getan ändert sich der angegeben Kaufpreis.


    Lage

    Das Grundstück liegt im Ortsteil Marienbaum, im Ort befindet sich ein Nahversorger und ein Getränkemarkt, ein Supermarkt ist vor kurzem neu gebaut werden, auch ist ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt in Marienbaum ansässig, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die wunderschöne Römerstadt Xanten ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt, hier sind alle weiterführenden Schulen ansässig und Schulbusse im Einsatz. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Xanten lassen kaum Wünsche offen, Wald - Wasser und Wiesen laden zum verweilen ein, ebenso wie der Hafen in Vynen, Wardt oder Lüttingen und auch das nahegelegen Rheinufer. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Lokalitäten, das Krankenhaus und auch Bus und Bahn sind gut erreichbar, zur BAB 57 sind es ca.15 Fahrminuten, zum Flughafen Weeze ca. 40 Fahrminuten.

    Sonstiges

    Besichtigung
    Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Sonstiges
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
    Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

    Finanzierung
    Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-1639910 jederzeit gerne zur Verfügung.











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