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Finanzierung

Gelegenheit! - Traumhafte Gartenwohnung mit Westausrichtung!

25 - Kaufpreis: 320.000,00 € , 86415 Mering

86415 Mering

Terrasse Schlafzimmer Wohnzimmer Terrasse Kinderzimmer Küche
Bad WC Flur Wohnungseingang Garten Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179683
Kaufpreis: 320.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 80 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Referenznummer: 5844
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1993
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 129.00 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1993
Energieausweis gültig bis: 2019.07.28
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Einfach
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhig gelegenen Wohnanlage. Errichtet im Jahre 1993 ist sie in einem sehr gepflegten Zustand, ohne dass irgendwelche Renovierungen anstehen. Die Holzisolierglasfenster sind tadellos in Schuss, das Bad und die Toilette sind getrennt. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminat verlegt, die Sanitäranlagen sind gefliest. Die Küche verfügt über eine schöne Massivholz-Einbauküche, die auch im Preis inbegriffen ist.
    Die Gaszentralheizung wurde erst vor 5 Jahren erneuert und bringt gute Verbrauchswerte, die sich auch in einem guten Energieverbrauchskennwert von 129 kWh/qm niederschlagen.
    Ein großer Kellerraum gehört dazu, und auch ein Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten.
    Die Wohnung ist ab sofort frei.
    Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²a).


    Ausstattung

    - 3 Zi.-Gartenwohnung, ca. 80 m² Wfl., Bj. 1993, EG
    - Holzisolierglasfenster
    - Rollläden in allen Zimmern
    - neuwertige Einbauküche im Preis enthalten
    - Bad und Toilette getrennt, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
    - schöne Terrasse, vom Wohnzimmer begehbar
    - Garten nach Westen ausgerichtet
    - Gaszentralheizung vor 5 Jahren erneuert
    - Stellplatz im Preis enthalten
    - frei ab sofort

    Lage

    Mering ist eine große Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern, die von der Nähe zur Hauptstadt München profitiert. Die Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, ist für Münchner Pendler sehr interessant. Auch mit dem Auto ist man, entweder über die B 2 oder auch über die A 8, schnell in München.
    Dabei hat Mering selbst auch alles zu bieten, was man zum Leben braucht. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, kommt auch die Naherholung nicht zu kurz.
    Die Paar schlängelt sich romantisch durch Mering und bietet, zusammen mit dem Lech (Staustufe) hervorragende Wassersportmöglichkeiten.











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