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Finanzierung

TOP - renovierte 4 Zi. Wohnung mit Einzelgarage!

25 - Kaufpreis: 295.000,00 € , 86163 Augsburg / Hochzoll

86163 Augsburg / Hochzoll

Wohn-/Esszimmer Flur Bad WC Kinderzimmer I Kinderzimmer II
Essküche Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer_2

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179761
Kaufpreis: 295.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 92 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 5878
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 3
Baujahr: 1978
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Achim
    Nachname: Scheel
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer 1978 errichteten Wohnanlage in Augsburg Hochzoll. Sie bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und ist aufgrund einer Grundrenovierung im Jahr 2014 in einem Top-Zustand.
    Die Wohnung erreicht man über einen zentralen Flur, vom dem alle Zimmer begehbar sind. Das Wohn-/Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Zugang zum Süd-Balkon. Die Essküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Sanitärbereiche (Bad mit Wanne, WC und separates WC) wurden 2014 komplett erneuert. Von den beiden Kinderzimmern hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
    Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Grube (im Kaufpreis inklusive).
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    - 4 Zi. ETW, ca. 92 m² Wfl., Bj. 1978, 1. Etage ohne Lift
    - 2014 komplett renoviert
    - Kunststofffenster
    - helle Zimmer, mit Laminat ausgelegt
    - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Bad
    - separates WC
    - 2017 Außenfassade erneuert
    - Kellerabteil
    - Trocken- und Fahrradraum
    - Einzelgarage mit Grube (im Kaufpreis enthalten).

    Lage

    Der im Osten von Augsburg gelegene Stadtteil Hochzoll mit dem Bahnhof Hochzoll ist vor allem bei München-Pendlern bekannt und beliebt.
    Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In die Stadtmitte gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 6), zur Autobahn sind es ca. 10 Fahrminuten.
    Die nahegelegenen Seen - Friedberger und Kuhsee - sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.











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