immobo | Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
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Finanzierung

Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!

25 - Kaufpreis: 409.000,00 € , 86153 Augsburg

86153 Augsburg

Umgebung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad
WC Flur Balkon Treppenhaus Innenhof
Au?enbereich Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179739
Kaufpreis: 409.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 89 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 5866
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 3
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1995
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 108.50 KWh/m²*a
Energieausweis Baujahr: 1995
Energieausweis gültig bis: 2018.03.02
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Von einem renommierten Augsburger Bauträger wurde 1995 die Wohnanlage "Klein Venedig" in hochwertiger Bauweise erbaut. Typisch ist die Einbeziehnung der Augsburger Bäche Hanreibach, Schäfflerbach und Proviantbach in die Architektur der Gebäude, die einen an Venedig erinnern. Um den familienfreundlichen Charakter der Anlage zu betonen, wurde im Innenhof ein schöner Kinderspielplatz errichtet.
    Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage der bekannten Augsburger Wohnanlage ?Klein Venedig? und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Sie verfügt über drei helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Die zwei Balkone sind gemütlich eingerichtet und laden zum Verweilen ein.
    Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, wie ein mit Marmor ausgestattetes Treppenhaus, aus der Tiefgarage kommt man trockenen Fußes in die Wohnung.
    Die Immobilie ist derzeit gut vermietet, sodass sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.


    Ausstattung

    3 Zi. ETW, ca. 89 m² Wfl., 3 Etage mit Aufzug, 1995
    - solide Bauweise
    - hochwertige Ausstattung
    - helle Räume mit großen Fenstern
    - weiß lackierte Türen
    - Fußbodenheizung
    - hell gefliestes Bad
    - separates WC
    - 2 Balkone
    - derzeit vermietet
    - umweltfreundliche Fernwärme-Heizung
    - Tiefgaragenstellplatz optional für 18.000?
    - Besucherparkplätze vor der Haustür
    - sehr schön angelegte Anlage
    - Kinderspielplatz.

    Lage

    Die Lage dieser Wohnanlage ist perfekt. Die Innenstadt ist zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A 8 gelangt man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Der Lech mit seinen Fahrradwegen lädt zu interessanten Ausflügen und ausgedehnten Spaziergängen ein.











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