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Finanzierung

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon!

25 - Kaufpreis: 150.000,00 € , 86494 Emersacker

86494 Emersacker

Esszimmer Balkon Flur Bad Kinderzimmer Küche
Wohnzimmer Schlafzimmer Grundriss

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179335
Kaufpreis: 150.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 5827
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 1
Baujahr: 1987
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1987
Energieausweis gültig bis: 2018.03.18
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Achim
    Nachname: Scheel
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 1989 errichteten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage in Emersacker.
    Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Über einen großzügigen Flur betritt man die Wohnung. Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer, das Bad und das Esszimmer begehbar. Vom Esszimmer besteht jeweils ein offener Durchgang zur Küche und zum Wohnzimmer, was der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. (Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive).
    Auf dem schönen, südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich herrlich entspannen.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten).

    Die Wohnung ist seit 1 Jahr an eine solvente Person vermietet.


    Ausstattung

    - 3 Zi. ETW., ca. 70 m² Wfl., Bj. 1989, 1. Etage ohne Lift
    - sehr gepflegter Zustand
    - Laminatböden
    - Kunststofffenster vor 4 Jahren erneuert
    - Ölzentralheizung vor 10 Jahren erneuert
    - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
    - schöner Südbalkon
    - Gartenanteil (Sondernutzung)
    - Kellerabteil
    - Wasch- und Trockenraum
    - Außenstellplatz
    - Wohnung ist momentan vermietet (monatlich Kaltmiete 420? zzgl. 180? Nebenkosten).

    Lage

    Emersacker ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Welden.
    Ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei sowie ein Getränkemarkt befinden sich vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes sind im nahegelegenen Welden vorzufinden.
    Wertingen und Augsburg sind mit dem Auto in ca. 15 bzw. ca. 30 Minuten erreichbar.











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