immobo | Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zi.-DG-Eigentumswohnung in Gablingen (Fertigstellung Herbst 2018)
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Finanzierung

Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zi.-DG-Eigentumswohnung in Gablingen (Fertigstellung Herbst 2018)

25 - Kaufpreis: 296.500,00 € , 86456 Gablingen

86456 Gablingen

Ansicht Süden Dachspitz Grundriss WHG 9 Grundriss UG Au?enanlage Ansicht Westen
Ansicht Osten Ansicht Norden

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179860
Kaufpreis: 296.500 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 76 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 3
Referenznummer: 5906
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 2018
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 2
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 2018
Epass Wertklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 2027.09.17
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Oswald
    Nachname: Gagesch
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Straße 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zur Verfügung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nr. 9) mit 76,32 m² Wohnfläche.
    Sie besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem separaten Gäste-WC und einer Diele. Zusätzlich steht im Dachspitz eine Fläche von ca. 12 m² zur Verfügung.
    Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Verweilen ein.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Ein oberirdischer Stellplatz kann für zusätzliche 7.000? erworben werden.

    Die Wohnanlage wird voraussichtlich im Herbst 2018 bezugsfertig sein.


    Ausstattung

    - 3 Zi. ETW, 76,32 m² Wfl., DG
    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Wohn-/Essraum mit offener Küche
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Dusch- und Wannenbad mit Fenster
    - separates Gäste-WC
    - Diele
    - Fläche im Dachspitz (ca. 12 m² groß)
    - Balkon
    - oberirdischer Stellplatz für zusätzliche 7.000? möglich
    - Energieeinsparverordnung EnEV 2016 / KfW 55
    - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2018.

    Lage

    Gablingen - ein Ort zum Wohlfühlen mit bester Infrastruktur
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants, eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten runden das Bild einer guten Infrastruktur ab.
    Die Autobahn A 8 ist in ca. 5 Autominuten mit dem Pkw zu erreichen. Über die Bundesstraße B 2 und B 17 sind Sie in ca. 15 Minuten im Herzen von Augsburg. Mit der Bahn benötigen Sie ca. 12 Minuten in die Fuggerstadt.
    Die benachbarte Stadt Gersthofen bietet, außer einem hohen Freizeitwert, genügend Einkaufsmöglichkeiten.
    Die angrenzende Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Westliche Wälder" bietet Ihnen einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsleben.

    Sonstiges

    Es stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
    Nr. 5: 2 Zi. ETW, 1.OG, 55,76 m² Wfl., 209.800?
    Nr. 6: 3 Zi. ETW, 1. OG, 82,74 m² Wfl., 307.900?
    Nr. 7: 2 Zi. ETW, DG, 79,72 m² Wfl., 298.400?
    Nr. 9: 3 Zi. ETW, DG, 76,32 m² Wfl., 296.500?

    Alle Kaufpreise zzgl. 3,57% Käuferprovision











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