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Finanzierung

Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!

25 - Kaufpreis: 245.000,00 € , 86695 Nordendorf

86695 Nordendorf

Wohnzimmer TG Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht
Wohnzimmer Essbereich Kinderzimmer I Kinderzimmer II Badezimmer Flur
Terrasse Garten Gartenhaus

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1179640
Kaufpreis: 245.000 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
Wohnfläche: 96 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 5839
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1994
Anzahl der Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon/Terasse: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Brtle
    Firma: Raith Immobilien GmbH
    E-Mail: zentrale@raith-immobilien.de
    Telefon: 08989054500
    Fax: 0821-99600899
    Straße: Augsburger Str. 33
    Postleitzahl: 86157
    Ort: Augsburg
    Homepage: www.raith-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte 6-Parteienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise in einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend in Nordendorf errichtet.
    Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
    Das ca. 119 m² große Gartenanteil lässt sich am besten von der sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse genießen.

    Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.


    Ausstattung

    - 4 Zi. ETW, ca. 94 m" Wfl., Bj. 1994, EG
    - nur 6 Parteien im Haus
    - sehr gepflegte Anlage
    - sehr guter Zustand der Immobilie
    - helle Räume
    - Laminat und Fliesen
    - großzügiger Wohnbereich
    - Küche
    - modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC
    - pflegeleichter Garten (ca. 119 m² groß) mit sonniger Terrasse
    - Kellerabteil
    - Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
    - 2 Stellplätze.

    Lage

    Nordendorf ist ein attraktiver Wohnort, an dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können. Vor Ort befindet sich alles, was Eltern mit Kindern brauchen: von der Kleinkindbetreuung in der KiTa, über Kindergarten und Grundschule sowie günstige Verbindungen zu weiterführenden Schulen.

    Für die Versorgung vor Ort stehen mehrere Geschäfte (Bäckereien, Metzgereien, 2 Supermärkte, usw.) zur Verfügung. Hervorzuheben ist auch das hervorragende medizinische Angebot mit drei Allgemeinärzten, Zahnarzt und einer Apotheke. Ein breitgefächertes Angebot an Gewerbebetrieben von der KFZ-Werkstatt bis zum Baufachhandel ist vieles geboten.

    Die Verkehrsverbindungen sind glänzend. Auf der 4-spurigen B2 zwischen Augsburg und Donauwörth geht es ohne Stau nach Norden und Süden. Seit Kurzem gibt es auch eine Tankstelle an der B2. Optimale Verbindungen mit der Bahn bestehen nach Donauwörth, Augsburg und München.

    Die Gemeinde kann ein breit gefächertes Vereinsangebot vorweisen. Vom Sport über die Kultur bis zur Politik ist vieles vertreten.











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