immobo | Eigentumswohnung in Toplage von Ainring/Perach - 160m²- saniert 1998!
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Finanzierung

Eigentumswohnung in Toplage von Ainring/Perach - 160m²- saniert 1998!

25 - Kaufpreis: 449.000,00 € , 83404 Ainring

83404 Ainring

Südansicht Küche Küche - Zugang zum Balkon Küche Bild 2 Obergeschoss Flur OG
Dachgeschoss Mikro-Ansicht Keller Makro-Ansicht Wohnzimmer mit Kachelofen Kachelofen - Flurseiten
Zimmer 1 DG Flur DG Blick vom Balkon

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1176806
Kaufpreis: 449.000 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst an die Firma Immobilien Alfred Huber. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche: 160 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 5
Referenznummer: D 368
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Saniert
Anzahl der Etagen im Objekt: 2
Baujahr: 1964
Nutzfläche: 190 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Nein
Schlafzimmer: 4
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1998
Epass Wertklasse: D
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Alfred
    Nachname: Huber
    Firma: Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobili
    E-Mail: info@huber-international.com
    Telefon: 0049 8654 494046
    Fax: +49 8654 494047
    Straße: Münchener Straße 10
    Postleitzahl: 83395
    Ort: Freilassing
    Homepage: https://www.immohuber.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Wir verkaufen im Alleinauftrag diese sehr sonnig gelegene Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend von Ainring/Perach.

    Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen.
    Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Treppe ins Dachgeschoss, eine Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad.
    Im Dachgeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Bad.

    Im Jahre 1998 wurde das Objekt aufwendig umgebaut und saniert. (Bj. 1964)

    Das Dach wurde erneuert, als Sichtdachstuhl (mit Mondholz) ausgeführt - Fenster, Dachfenster, Böden, Fassade und Bäder wurden saniert.
    Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil (ca. 130m²) und einen Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit einer Teilung (Haus im Haus), einer Außentreppe in den Garten und eines Carports oder Garage.

    Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

    Gartenfläche: 130.0 m² -


    Ausstattung

    1998 komplett saniert. Das Dach wurde erneuert und als Sichtdachstuhl ausgeführt (mit Mondholz) - Fenster, Dachfenster, Böden, Fassade und Bäder saniert.

    Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon
    Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
    Eigener Gartenanteil, Stellplatz
    Eigener, großer Kellerraum

    Lage

    Die Wohnung liegt im Ortsteil Perach in Ainring an einer Anliegerstraße in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in einem reinen Wohngebiet.

    Ainring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land nahe der Stadt Salzburg (Festspiele und Flughafen)

    Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Innenstadt von Freilassing ist nach ca. 3 km, Bad Reichenhall (mit moderner Ruperutstherme) nach ca. 5km, erreichbar.



    Sonstiges

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeiten. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Onlineanfrage!

    Erfolg braucht Platz! Besuchen Sie unser neues Verkaufsbüro in der Goldschmiedgasse 5, Freilassing. Geöffnet: Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und täglich nach Terminvereinbarung (auch am Abend und am Wochenende)











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