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Finanzierung

VERMIETETE GROßE ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON IN WILMERSDORF

25 - Kaufpreis: 679.000,00 € , 10717 Berlin Wilmersdorf

HELMSTEDTER STRAßE 8, 10717 Berlin Wilmersdorf

Au?enansicht Stra?e Grundriss Stra?e Treppenhaus Rückansicht
Au?enansicht UNTERNEHMENSPRÄSENT-PROJEKT UNTERNEHMENSPRÄSENT-BESTAND

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1166533
Kaufpreis: 679.000 €
Provision: Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohnfläche: 178 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Referenznummer: E11559
Heizkosten: 181 €
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1905
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1905
Epass Wertklasse: E
Energieausweis gültig bis: 21.09.2025
Bodenbelag: Dielen
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Röder
    Firma: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
    E-Mail: tr@dudek-koenig.de
    Fax: +49 30 270176899
    Straße:
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung wie auch das gesamte Haus verfügen noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

    Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1982. Die Teilungserklärung ist im Jahr 2016 erfolgt. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen sogenannten Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten bereits in der Miete inkludiert sind. Die Gesamtmiete beträgt 1.348,32 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Bruttokaltmiete von 1.159,64 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 181,03 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

    Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
    Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
    Energieträger: Fern- und Nahwärme
    Energiebedarfskennwert: 134,0 kWh/(m2*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
    Gültig bis: 21.09.2025
    Erstelldatum: vor dem 01.05.2014


    Lage

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Dreieck zwischen Prager Platz und Güntzelstraße, Berliner Straße und Bayerischer Platz.

    Das Bayerische Viertel und der beliebte Güntzelkiez sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es kleine Spezialitäten- und Modegeschäfte, Cafés, Restaurants und die verschiedensten Bäckereien. Die Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ist sehr gut. Die U-Bahnhöfe Berliner Straße, Güntzelstraße und Bayerischer Platz mit den Linien U4, U7 und U9 liegen unmittelbar in erlaufbahrer Nähe.

    Sonstiges

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