immobo | Profitables Investment - vermietete 2 Zimmer Maissonette Wohnung in Berlin Mitte - Top Lage
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Finanzierung

Profitables Investment - vermietete 2 Zimmer Maissonette Wohnung in Berlin Mitte - Top Lage

25 - Kaufpreis: 495.000,00 € , 10179 Berlin

10179 Berlin

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1172443
Kaufpreis: 495.000 €
Provision: 5,95 %
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 8276
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Etagen im Objekt: 7
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 120 KWh/m²*a
Epass Ausstelldatum: 27.10.2013
Keller: Ausstattung
Einbauküche: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Zabel
    Firma: Zabel Property AG
    E-Mail: request@zabel.com
    Telefon: (030) 88 66 000
    Fax: (030) 88 66 00-199
    Straße: Unter den Linden 14
    Postleitzahl: 10117
    Ort: Berlin
    Homepage: www.zabel.com
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Diese 2-Zimmer-Maisonettenwohnung in hervorragender Lage in Berlin-Mitte nahe dem weltbekannten Alexanderplatz bietet hervorragendes Investitionspotenzial. In der 6. + 7. Etage eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen, bietet sie für die Zukunft noch deutliches Wertsteigerungspotenzial. Mit ihrem kompakten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 103m² ist sie ideal für Paare oder Singles, die in Mitte verwurzelt sind und hier ihren Lebensmittelpunkt haben. Die Gemeinschaftsflächen der Voltairestraße 3 wurden 2016 in den entscheidenden Bereichen hochwertig saniert und heben den Standard des Gebäudes zusätzlich an. Eine besondere Stärke der Voltairestraße 3: Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verfügt über modernen Standard und Bauqualität - die Wohnungen sind aber deutlich günstiger als die in einem aktuellen Neubau. Darüber hinaus vermeiden Sie das Vermietungs- und Bauträgerrisiko von noch nicht fertiggestellten Neubauprojekten und kommen vom ersten Tag an in den Genuss des hohen Mietniveaus, das Berlin-Mitte in diesem Marktsegment kennzeichnet. Voltairestraße 3: Ein vielversprechendes Investment in hervorragender Berlin-Mitte-Lage - heute und in Zukunft. Informieren Sie sich über unsere verschiedenen Wohnungsangebote in diesem spannenden Objekt.


    Ausstattung

    HIGHLIGHTS:

    - 2 Zimmer mit separatem Ankleideraum
    - Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
    - Fußbodenheizung
    - Parkettfußboden
    - Einbauküche
    - Lift
    - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

    Lage

    Berlin ist der "Place to be" in Europa. Die deutsche Hauptstadt bietet Kultur und Sehenswürdigkeiten, kulinarische Vielfalt und inspiriertes Nachtleben, Kreativität und Vielfältigkeit im Überfluss. Mitte ist dabei der wohl gefragteste Bezirk Berlins: In den vergangenen Jahren verzeichnete er das mit Abstand größte Plus bei der Einwohnerentwicklung. Denn Mitte ist nicht nur der bekannteste Bezirk, sondern auch Sinnbild für die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez und ist Heimat zahlreicher Wahrzeichen - wie der Fernsehturm am Alexanderplatz, in unmittelbarer Nähe der Voltairestraße 3. Jedes Jahr besuchen hunderttausende Menschen den Alexanderplatz, einen der größten zentralen Plätze und Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt, mit saisonalen Märkten, zahlreichen Geschäften und viel Unterhaltung. In entgegengesetzter Richtung und noch schneller erreicht ist das beliebte Spreeufer mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Ein breites Angebot an Restaurants, Clubs, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an den ÖPNV zeichnen die Umgebung des Objektes aus - und schaffen die Grundlage für ein attraktives Investment.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)











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