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Finanzierung

Denkmalschutzobjekt mit Steuervorteilen

25 - Kaufpreis: 616.467,00 € , 10179 Berlin

10179 Berlin

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Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1172593
Kaufpreis: 616.467 €
Provision: 5,95%
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 6827
Objektzustand: Erstbezug
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Epass Ausstelldatum: 29.04.2014
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Zabel
    Firma: Zabel Property AG
    E-Mail: request@zabel.com
    Telefon: (030) 88 66 000
    Fax: (030) 88 66 00-199
    Straße: Unter den Linden 14
    Postleitzahl: 10117
    Ort: Berlin
    Homepage: www.zabel.com
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Zentral in Berlin-Mitte entsteht in dem denkmalgeschützten Bauprojekt ?Metropol Park? diese 2-Zimmer-Wohnung mit spannendem Investmentpotenzial und attraktiven Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug, Markenfabrikaten in den Bädern, gespachtelten Wänden und FSC-zertifizierten Holzdielen auf den Balkonen entspricht den Wünschen der anspruchsvollen Klientel in dem beliebten Bezirk.
    Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wirkt modern und wird durch den angrenzenden Südbalkon zusätzlich erweitert. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite; für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
    Auch von außen überzeugt ?Metropol Park?: Das Hauptgebäude mit seiner Fassade aus dunkelrotem Backstein aus den 1930er Jahren wurde entkernt, umgebaut und harmonisch ergänzt um neu errichtete, moderne Gebäudekörper. Sowohl der aufwändig kernsanierte Altbau als auch der moderne Neubau werden höchsten Wohnansprüchen gerecht und die reizvolle Kombination aus Historie und moderne verleiht einen besonderen Charme.



    Ausstattung

    HIGHLIGHTS
    * 2 Zimmer
    * Balkon
    * Gäste-Duschbad
    * Hochwertige Ausstattung
    * Großzügiger Schnitt
    * Zentral gelegen in ruhiger Nachbarschaft
    * Hervorragende Infrastruktur

    Lage

    Im turbulenten Zentrum Berlins bietet "Metropol Park" im kleinen Botschaftsviertel einen eleganten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das "Metropol Park" liegt mitten im gefragten Bezirk Berlin-Mitte: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind rund um das Metropol Park zu finden und zeichnen die beliebte Lage aus.
    Außerdem bietet die Umgebung des "Metropol Park" ein breites kulturelles Angebot von Museum bis Theater und die nahegelegene Spree sowie der angrenzende Köllnische Park schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Mitte. Auch die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit den U-Bahnlinien 2 und 8 sowie diversen Buslinien zeichnen das Metropol Park aus.
    Berlin-Mitte ist die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. Regierungsviertel, Museumsinsel und East Side Gallery, zahlreiche kleine Boutiquen und der Status als Hotspot der Start-Up-Szene zeichnen den Bezirk aus. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag - sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis











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