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Finanzierung

VERMIETETE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT AUFZUG - NAHE WINTERFELDTPLATZ

25 - Kaufpreis: 299.000,00 € , 10781 BERLIN

Habsburger Straße 8, 10781 BERLIN

Au?enansicht Au?enansicht Eingangsbereich Treppenhaus Grundriss Geschoss Grundriss Wohnung
Umgebung Umgebung Au?enansicht UNTERNEHMENSPRÄSENT-PROJEKT UNTERNEHMENSPRÄSENT-BESTAND

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1177147
Kaufpreis: 299.000 €
Provision: Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: E11647
Heizkosten: 120 €
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 5
Anzahl der Etagen im Objekt: 5
Baujahr: 1905
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1905
Energieausweis gültig bis: 18.12.2026
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Röder
    Firma: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
    E-Mail: tr@dudek-koenig.de
    Fax: +49 30 270176899
    Straße:
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss (5. OG), eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, ist angenehm hell und verfügt über drei Zimmer, von denen eins zur Straße ausgerichtet ist. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine schöne kleine Terrasse sowie über ein Bad mit Tageslicht. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

    Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2013. Die Gesamtmiete beträgt 910,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 670,00 EUR zzgl. Betriebskosten von 120,00 EUR und Heizkosten von 120,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)


    Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
    Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
    Energieträger: Erdgas
    Energiebedarfskennwert: 147,1 kWh/(m2*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
    Gültig bis: 10.04.2026
    Erstelldatum: nach dem 01.05.2014


    Lage

    Mit seinem idyllischen und grünen Erscheinungbild zählt Schöneberg seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen von Berlin und die Gegend um den Winterfeldtplatz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum der Stadt ist bequem mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fußläufig in Reichweite ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.


    Sonstiges

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