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Finanzierung

Bel Etage sucht Individualisten

25 - Kaufpreis: 790.000,00 € , 10785 Berlin

10785 Berlin

Wohnraum Wohnbereich Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Innenhof
Flur Flur Wohnraum Wohnraum

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1142860
Kaufpreis: 790.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 170 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 5
Referenznummer: 5070
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Nach Absprache
Etage: 1
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Baujahr: 1879
Gäste-WC: true
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Energieausweis Baujahr: 2016
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Das schöne Haus liegt unweit vom KaDeWe und Lützowplatz: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufend instandgehaltenen Altbau von 1879 in begehrter Lage beim Tiergarten. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erinnern an den Glanz der Belle Epoque. Die Gemeinschaftsflächen sind extrem gepflegt, das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten.


    Ausstattung

    5 Zimmeraltbauwohnung mit Potenzial:
    Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet alle Möglichkeiten zur freien Gestaltung.
    Möglich sind zum Beispiel 2 Bäder, eine zentrale Küche, Stuck und Balkon.
    Alternativ liese sich die Fläche auch in zwei Attraktive Wohnungen aufteilen.
    Diese Altbauwohnung verfügt über originale Holztüren und Parkett und kann im derzeitigen Zustand zur eigenen Modernisierung erworben werden.

    Lage

    Der nah gelegene Nollendorfplatz ist eines der wichtigsten Drehkreuze des öffentlichen Berliner Nahverkehrs.
    Zahlreiche Geschäfte unter anderem auch das berühmte Berliner "KaDeWe" liegen nur wenige Schritte entfernt.
    Eine multikulturelle Gastronomie, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafes, darunter auch das traditionelle
    Cafe Einstein prägen diesen Kiez.

    Weiter südlich liegt der Winterfeldtplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der berühmteste Wochenmarkt Berlins
    statt. Viele schöne Marktstände präsentieren eine Vielzahl an Obst, Gemüse und anderen Köstlichkeiten.
    Der nahe gelegene Tiergarten bietet mit seinen Grünflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
    Der frühere Bundeskanzler der BRD Helmut Schmidt verlobte sich mit seiner "Loki" auf einer Parkbank am
    Nollendorfplatz. Romantik pur zu allen Zeiten!

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Auch für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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