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Finanzierung

Solide investiert - Berliner Altbau

25 - Kaufpreis: 470.000,00 € , 10785 Berlin

10785 Berlin

Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Treppenhaus Innenhof Innenhof

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1159401
Kaufpreis: 470.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 115 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: 5089
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Baujahr: 1879
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Energieausweis Baujahr: 2016
Keller: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Idealerweise wechseln Sie die Straßenseite, um einen ersten Eindruck zu bekommen.
    Dieser Altbau steht da, liebevoll saniert ohne den Stil der Jahrhundertwende vermissen zu lassen, und strahlt Glanz sowie eine gewissen Erhabenheit aus.
    Die schiere Größe der Hauseingangstür und dieses herrliche Entrée sind beeindruckend. Lassen Sie sich verzaubern vom alten Berliner Stil.
    Spätestens jetzt realisieren Sie, aus welchem Grund Ihr Mieter hier so gerne wohnt.


    Ausstattung

    Die Kombination aus Dielenboden und den über vier Meter hohen Decken überzeugt auf den ersten Blick.
    Technisch auf dem aktuellen Stand, ohne jedoch den Altbaucharakter verloren zu haben. Sanierungen erfolgten immer mit dem nötigen Fingerspitzengefühl.
    Die Schlafräume münden in den nach einer Seite komplett offenen Hof hin. Trotz der verkehrsgünstigen und zentralen Lage stört hier kein Verkehrslärm den Schlaf Ihres Mieters.
    Der Balkon indes ist perfekt in westlicher Richtung ausgerichtet, er ist die zweite Tageshälfte bis schließlich zum Sonnenuntergang in goldenes Licht getaucht.

    Lage

    Der nah gelegene Nollendorfplatz ist eines der wichtigsten Drehkreuze des öffentlichen Berliner Nahverkehrs.
    Zahlreiche Geschäfte unter anderem auch das berühmte Berliner "KaDeWe" liegen nur wenige Schritte entfernt.
    Eine multikulturelle Gastronomie, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, darunter auch das traditionelle
    Café Einstein prägen diesen Kiez.

    Weiter südlich liegt der Winterfeldtplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der berühmteste Wochenmarkt Berlins
    statt. Viele schöne Marktstände präsentieren eine Vielzahl an Obst, Gemüse und anderen Köstlichkeiten.
    Der nahe gelegene Tiergarten bietet mit seinen Grünflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
    Der frühere Bundeskanzler der BRD Helmut Schmidt verlobte sich hier mit seiner "Loki" auf einer Parkbank am
    Nollendorfplatz. Romantik pur zu allen Zeiten!

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Auch für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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