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Finanzierung

Altbau für Liebhaber

25 - Kaufpreis: 920.000,00 € , 10785 Berlin

10785 Berlin

Treppenhaus Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich Innenhof Innenhof

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1159542
Kaufpreis: 920.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 172 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 6
Referenznummer: 5095
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Etage: 4
Anzahl der Etagen im Objekt: 6
Baujahr: 1879
Gäste-WC: true
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Energieausweis Baujahr: 2016
Keller: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Lassen Sie uns auf die gegenüberliegende Straßenseite wechseln, denn von dort aus haben Sie die richtige Perspektive für einen Blick auf dieses wunderschöne Haus.
    Vor Ihnen liegt ein solider Altbau, die Fassade in einem einwandfreien Zustand, das Haus zwar jüngst renoviert, aber der Charme der Jahrhundertwende wurde erhalten.
    Jetzt, direkt vor dem Eingangsbereich, werden einem die Proportionen der damaligen Bauweise klar und das findet man auch im Treppenhaus wieder.
    Üppige Dekorationen aus farbenfrohem Naturstein und dunkles Holz dominieren.
    Besuchen wir Ihren Mieter, er wartet schon. Und auch wenn es eigentlich gesünder ist zu laufen, gönnen wir uns eine Fahrt mit dem Aufzug.


    Ausstattung

    Die beeindruckende Raumhöhe von mehr als vier Metern und der im Original erhaltene Dielenboden sind der erste Eindruck, den man beim Betreten der Wohnung erhält. Hier wurde stets mit Bedacht renoviert und auch hier blieb das Flair des alten Berlins bewahrt.
    Der Balkon der Wohnung ist perfekt nach Westen ausgerichtet.
    Dadurch wird er ab der zweiten Tageshälfte und wirklich bis zum letzten Sonnenstrahl mit goldenem Sonnenlicht geflutet.
    Gleiches gilt für die Wohnräume.
    Die Schlafräume dagegen sind nach hinten gelegen und damit extrem ruhig.

    Lage

    Der nah gelegene Nollendorfplatz ist eines der wichtigsten Drehkreuze des öffentlichen Berliner Nahverkehrs.
    Zahlreiche Geschäfte unter anderem auch das berühmte Berliner "KaDeWe" liegen nur wenige Schritte entfernt.
    Eine multikulturelle Gastronomie, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, darunter auch das traditionelle
    Café Einstein prägen diesen Kiez.

    Weiter südlich liegt der Winterfeldtplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der berühmteste Wochenmarkt Berlins
    statt. Viele schöne Marktstände präsentieren eine Vielzahl an Obst, Gemüse und anderen Köstlichkeiten.
    Der nahe gelegene Tiergarten bietet mit seinen Grünflächen viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
    Der frühere Bundeskanzler der BRD Helmut Schmidt verlobte sich hier mit seiner "Loki" auf einer Parkbank am
    Nollendorfplatz. Romantik pur zu allen Zeiten!

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Auch für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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