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Finanzierung

GROßER DACHGESCHOSS-ROHLING (ca. 169 m2 GRUNDFLÄCHE) IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ

25 - Kaufpreis: 389.000,00 € , 12163 BERLIN

12163 BERLIN

Au?enansicht Fassade Grundriss Au?enansicht Dachrohling Dachrohling
ausgebauter Teil Rathaus Steglitz UNTERNEHMENSPRÄSENTATION-B2B UNTERNEHMENSPRÄSENTATION-C2C

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1163135
Kaufpreis: 389.000 €
Provision: Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohnfläche: 169 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe
Zimmer: 4
Referenznummer: E11436
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Anzahl der Etagen im Objekt: Nein
Baujahr: 1906
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis Baujahr: 1906
Epass Wertklasse: F
Energieausweis gültig bis: 20.07.2025
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Thomas
    Nachname: Röder
    Firma: Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
    E-Mail: tr@dudek-koenig.de
    Fax: +49 30 270176899
    Straße:
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Der hier angebotene Dachgeschossrohling befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1906 erbaut wurde.

    Die Grundfläche beträgt ca. 169,00 m². Es grenzt eine weitere bezugsfreie, ausgebaute Wohnung (mit Wohnfäche ca. 1115,00 m²) an, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

    Bauordnungrechtliche Genehmigungen für einen Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken und Anbau einer Terrasse sowie eines Fahrstuhls sind vom Erwerber zu beantragen. Die Kosten für Ausbau und Bauanträge sind vom Erwerber zu tragen.

    Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
    Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
    Energieträger: Erdgas L
    Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
    Gültig bis: 20.07.2025
    Erstelldatum: 20.07.2015


    Lage

    Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz und dennoch in direkter Laufnähe zur Schloßstraße und dem Rathaus Steglitz,

    Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils.
    Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

    Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.


    Sonstiges

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