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Finanzierung

Solide Kapitalanlage im Altbau

25 - Kaufpreis: 370.000,00 € , 14197 Berlin

14197 Berlin

Hausansicht Innenhof Hausansicht Wohnraum Wohnraum Bad
Tür zum Innenhof Strasse Umgebung Werbung_Johannisbergerstr

Objektdaten im Überblick

Immobo-ID: i1159544
Kaufpreis: 370.000 €
Provision: 7,14 %
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 5097
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Anzahl der Etagen im Objekt: 4
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 90 m²
Gäste-WC: Nein
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Epass Ausstelldatum: 30.12.1899
Keller: Ausstattung
Balkon/Terasse: Ausstattung
Aufzug: Ausstattung
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    Kontaktinformationen:
    Vorname: Kai
    Nachname: Margraf
    Firma: Insitu Immobilien Projekte
    E-Mail: kai.margraf@insitu-immobilien.de
    Telefon: +49(30) 889263818
    Fax: +49(30) 8892638-28
    Straße: Grolmanstraße 30-31
    Postleitzahl: 10623
    Ort: Berlin
    Homepage: www.insitu-immobilien.de
    Impressum des Anbieters

    Objektbeschreibung

    Wir befinden uns in einer kleinen Allee. Die Straße gesäumt mit den eben für Berlin so typischen Linden. Das Haus selbst wurde in der Vergangenheit stets mit Bedacht saniert, somit blieb der Stil der Gründerzeit wunderbar erhalten. An der Fassade selbst erblicken Sie zahlreiche Ornamente und allerlei Zierrat. Durch das schöne Treppenhaus gelangen wir in den wundervollen Garten. Überraschend ruhig ist es hier, angesichts der zentralen Lage. Und genau hier in dieser Ruhe befindet sich die Terrasse der Wohnung. Vom Garten aus betrachtet fällt jedem sofort das Türmchen am Haus auf, welches dem ganzen Bild einen nahezu märchenhaften Glanz verleiht. Verstehen Sie nun, warum sich Ihr Mieter hier so sehr wohl fühlt?


    Ausstattung

    Ein Blick in die Wohnung sei uns vergönnt. Dielenböden, Stuck, hohe Decken, eben genau die Vorzüge einer schönen Altbauwohnung in ihrer ganzen Pracht sind hier zu entdecken. Für dieses Goldstück solventen und angenehmen Mieter zu finden ist keine Zauberei. Das Bad ist modern gehalten. Darüberhinaus hat die Wohnung nicht nur eine tolle eigene Terrasse, sondern auch noch einen schönen Balkon zur vorderen Seite ausgerichtet. Im Rahmen von aktuell durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wird eine Anpassung der Miete erfolgen. Zu weiteren Informationen dazu nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

    Lage

    Nicht weit vom Heidelberger Platz gelegen, befindet sich dieses Haus.
    In der anderen Richtung findet man den Rüdesheimer Platz.
    Der Rüdesheimer Platz liegt im Berliner Ortsteil Wilmersdorf und repräsentiert das Zentrum des Rheingauviertels. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Das gesamte Gebiet wurde 1988 als "Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal" festgesetzt.
    Der Rheingauer Weinbrunnen befindet sich auf dem Rüdesheimer Platz - er wird seit 1967 betrieben und bietet Wein und Sekt aus der Region an. Er findet in den Sommermonaten von Mai bis September statt und erfreut sich großer Beliebtheit.
    Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas.
    Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt - Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten.

    Sonstiges

    Rufen Sie uns unter 030 889 263 818 oder 0172 863 6918 an, wir gehen gerne auch abends oder am Wochenende für Sie ans Telefon. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.











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